物業(yè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書

物業(yè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)工程監(jiān)理服務的需求，乙方具備提供相關監(jiān)理服務的能力和資質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔[物業(yè)名稱]物業(yè)工程監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理服務內容1.對物業(yè)工程施工階段進行質量、進度、投資控制，協(xié)調施工單位、建設單位等各方關系。2.審核施工組織設計、施工方案等技術文件，提出意見和建議，確保工程技術方案合理可行。3.對工程所用材料、構配件、設備的質量進行檢查和驗收，確保其符合設計及規(guī)范要求。4.監(jiān)督施工單位嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，對施工過程中的質量問題及時提出整改要求并監(jiān)督落實。5.協(xié)助甲方審查工程變更，控制工程變更費用，確保工程投資不超過預算。6.定期對工程進度進行檢查和分析，及時發(fā)現(xiàn)影響進度的因素，并協(xié)助甲方采取措施確保工程按計劃完成。7.參與工程質量事故的調查和處理，監(jiān)督施工單位落實整改措施。8.對工程竣工進行預驗收，協(xié)助甲方組織正式竣工驗收，督促施工單位完成整改工作，確保工程順利交付使用。二、監(jiān)理服務期限本監(jiān)理服務期限自[開始日期]起，至[結束日期]止。若工程實際竣工日期超出上述期限，乙方應繼續(xù)履行監(jiān)理職責，直至工程通過竣工驗收，甲方無需額外支付監(jiān)理費用，但因乙方原因導致服務期限延長的除外。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料、文件等，并協(xié)助乙方協(xié)調與施工單位及其他相關單位的關系。3.按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用。乙方權利與義務1.乙方有權獲取開展監(jiān)理工作所需的信息和資料，有權要求甲方、施工單位等相關方提供必要的協(xié)助。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準、監(jiān)理規(guī)范以及本協(xié)議的約定，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，為甲方提供優(yōu)質、高效的監(jiān)理服務。3.乙方應定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展情況，及時通報工程質量、進度、投資等方面的問題及處理措施。4.乙方應妥善保管監(jiān)理工作過程中形成的文件、資料、記錄等，并在監(jiān)理服務結束后按照規(guī)定向甲方移交。5.乙方及其監(jiān)理人員不得與施工單位或其他與本工程有利害關系的單位或個人發(fā)生不正當經(jīng)濟往來，不得接受其賄賂、回扣等不正當利益。四、監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用本物業(yè)工程監(jiān)理費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程規(guī)模、監(jiān)理服務內容發(fā)生重大變更的除外。支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監(jiān)理服務，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額進行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表（簽字）：___