個(gè)人房貸合同保全協(xié)議書

個(gè)人房貸合同保全協(xié)議書

甲方（貸款銀行）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與甲方簽訂了個(gè)人房屋貸款合同（合同編號：________________），為保障合同的順利履行，確保貸款資金安全及房屋權(quán)益明晰，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同保全相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保全事項(xiàng)1.乙方承諾在貸款存續(xù)期間，將嚴(yán)格按照個(gè)人房屋貸款合同約定履行還款義務(wù)，按時(shí)足額償還每期貸款本息。若乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，逾期達(dá)到[X]日以上，甲方有權(quán)采取包括但不限于以下保全措施：-宣布貸款提前到期，要求乙方一次性清償所有剩余貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；-通過法律途徑對抵押物（即乙方所購房屋，地址：____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：________________）進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方保證所提供的個(gè)人信息及與貸款相關(guān)的資料真實(shí)、有效、完整。如有信息變更，乙方應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。否則，甲方有權(quán)視情況采取相應(yīng)的保全措施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。二、房屋維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保抵押物的安全和完整，使其保持良好的使用狀態(tài)和市場價(jià)值。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減損價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.在貸款期間，乙方如需對抵押物進(jìn)行重大修繕、裝修、改變用途等可能影響抵押物價(jià)值的行為，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自實(shí)施上述行為。三、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方要求為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，且保險(xiǎn)第一受益人為甲方。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)續(xù)保，不得中斷保險(xiǎn)。如乙方未能按時(shí)續(xù)保，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的還款賬戶中直接扣劃。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)用等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱曳綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。但乙方應(yīng)對因不可抗力事件導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減損承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部清償個(gè)人房屋貸款合同項(xiàng)下的所有債務(wù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________