租豬場和魚塘合同協(xié)議書

租豬場和魚塘合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有豬場及魚塘，乙方有意租賃用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于____________________（具體地址）的豬場及魚塘整體出租給乙方使用。豬場占地面積為______平方米，魚塘面積為______平方米。2.豬場及魚塘內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設施設備（詳見附件清單）一并租給乙方使用，乙方應合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬場和魚塘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；后續(xù)每年租金應在每年______月______日前支付。乙方以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的豬場和魚塘產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與周邊鄰里等相關(guān)事宜，保障乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定的用途使用豬場和魚塘，不得擅自改變其使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對豬場或魚塘進行改造、擴建等，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應按時支付租金及因使用豬場和魚塘產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。4.乙方應負責豬場和魚塘內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，應承擔修復或賠償責任。5.租賃期間，乙方應遵守國家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，做好養(yǎng)殖廢棄物處理、安全生產(chǎn)防范等工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔全部責任。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致豬場和魚塘無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結(jié)算。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供租賃標的或協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同未履行部分租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋