商服租房協(xié)議書合同

商服租房協(xié)議書合同

商服租房協(xié)議書合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商服事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商服基本情況1.甲方將位于______________________（商服具體地址），建筑面積為______平方米的商服出租給乙方使用。該商服的用途為______（具體商業(yè)用途）。2.商服內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，雙方在本合同附件（商服附屬設(shè)施設(shè)備清單）中詳細(xì)列明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該商服時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限、續(xù)租及交付日期1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商服。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商服交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就商服及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在商服附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。三、租金及押金1.該商服租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、半年付、年付等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該商服所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、商服的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商服及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商服的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成商服及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商服及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商服結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)商服進(jìn)行裝修或改造。但乙方應(yīng)事先將裝修或改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商服進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響商服正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)商服造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商服轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)______日以上的；-擅自改變商服用途或擅自破壞商服結(jié)構(gòu)的；-利用商服從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付商服或交付的商服不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付商服或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商服的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響使用的天數(shù)，減免相應(yīng)的租金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。