2025辦公寫字樓的租賃合同

2025辦公寫字樓的租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的辦公寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望承租該租賃物業(yè)用于辦公及其他合法用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米，功能為辦公用途。租賃物業(yè)的平面布置圖見(jiàn)本合同附件1。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需于屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，每月租金總額為元（大寫：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（月付/季度付/年付），乙方應(yīng)于每期租金起算日之前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.4租賃期間，因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致的稅費(fèi)調(diào)整，由雙方協(xié)商后另行約定。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方僅可將租賃物業(yè)用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)租賃物業(yè)造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，也不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品或其他違反國(guó)家法律法規(guī)的物品。第六條維護(hù)與維修6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。6.2若租賃物業(yè)或其設(shè)施設(shè)備因正常使用發(fā)生自然老化或損壞，甲方有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)對(duì)維修請(qǐng)求作出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。若因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間為租賃物業(yè)及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，且保險(xiǎn)期限不得短于租賃期限。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單簽訂后日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。7.3若租賃物業(yè)因保險(xiǎn)事件遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條通知與通訊9.1本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按如下地址送達(dá)：甲方地址：乙方地址：9.2任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址發(fā)送即視為送達(dá)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)內(nèi)的法律法規(guī)。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款不得被任何一方單方面修改或變更，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條免責(zé)聲明13.1甲方不承諾租賃物業(yè)的出租具有任何附加權(quán)利或福利，乙方已充分了解并接受租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2本合同不構(gòu)成雙方之間的雇傭、合伙或其他法律關(guān)系。第十四條賠償與indemnification14.1若乙方在租賃期間因自身行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.2甲方不對(duì)租賃物業(yè)的使用安全承擔(dān)任何責(zé)任，所有使用風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第十五條糾紛解決15.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他16.1出租方已向承租方明確說(shuō)明并解釋了本合同的所有條款，承租方確認(rèn)已充分理解并接受所有條款內(nèi)容。16.2本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年