2025商業(yè)店鋪租賃合同范本參考

2025商業(yè)店鋪租賃合同范本參考本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪用于經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用，租賃店鋪的面積為平方米（詳見附件一：租賃店鋪平面圖）。租賃店鋪的權(quán)屬證明文件包括（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等），甲方保證其有權(quán)出租該店鋪。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但雙方需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶為：，戶名：，銀行：。逾期支付租金的違約金：乙方每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。合同期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。押金不足以支付違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足。第五條租賃店鋪的使用乙方租賃租賃店鋪用于（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的經(jīng)營范圍或用途。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得進行危害公共安全或損壞租賃店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。若因乙方使用不當導致租賃店鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任。乙方需對租賃店鋪進行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，且裝修成果歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法活動。第六條維修及保養(yǎng)租賃期間，租賃店鋪的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當或管理不善導致租賃店鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行修復。租賃店鋪的結(jié)構(gòu)維修，如屋頂、墻體、承重結(jié)構(gòu)等，由甲方負責，費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進行維修，維修期間若影響乙方經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方延誤維修導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動的保險，費用由乙方承擔。保險受益人應(yīng)為乙方。乙方應(yīng)將保險單副本及相關(guān)保險信息提供給甲方備案。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方應(yīng)繳租金及其他費用，剩余部分歸乙方所有。本合同解除或終止后，轉(zhuǎn)租合同也隨之解除或終止，乙方應(yīng)立即終止與第三方的租賃關(guān)系，并將租賃店鋪交還甲方。第九條合同的變更與終止本合同任何條款的變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。有下列情形之一的，本合同可以提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致租賃店鋪無法正常使用；一方嚴重違約，導致另一方無法繼續(xù)履行合同。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。若因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方補足未履行期間的租金及其他費用。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年月日承租方（乙方）簽字蓋章：簽字：