2025合同法如何規(guī)避精裝修房合同陷阱

2025合同法如何規(guī)避精裝修房合同陷阱精裝修房裝修合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（定做人）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承攬人）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需對其所有的位于（詳細(xì)地址）的精裝修房進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝修房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1乙方為甲方提供精裝修服務(wù)，包括但不限于（具體裝修內(nèi)容，如墻面涂料、地面鋪磚、天花板吊頂、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、燈具安裝、家具安裝等），具體裝修內(nèi)容詳見本合同附件《裝修施工圖紙》及《裝修材料清單》。1.2本合同約定的裝修范圍為甲方提供的精裝修房，不包括房屋結(jié)構(gòu)的改動或拆除，若甲方需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)部門審批后方可施工。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并向甲方交付符合約定條件的裝修房屋。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料2.1乙方承諾使用的裝修材料及設(shè)備均符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。若乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或退換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2本合同附件《裝修材料清單》列明了所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格及數(shù)量，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單所列內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自更換材料或降低標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工過程中，若甲方對裝修材料或設(shè)計(jì)方案提出變更，雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容及相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整。第三條施工期限與驗(yàn)收3.1本合同約定的施工期限為（具體天數(shù)），自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成施工，不得無故拖延。3.2施工期間，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，采取必要措施防止施工過程中對甲方房屋及財(cái)產(chǎn)造成損害。若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方房屋或財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間為個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為裝修房屋現(xiàn)場。若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起日內(nèi)完成整改。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件《裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收合格，雙方簽署《驗(yàn)收合格證明》；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同總裝修費(fèi)用為人民幣元（大寫：），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見本合同附件《裝修費(fèi)用明細(xì)表》。4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：第一期：合同簽訂后日內(nèi)支付總費(fèi)用的%，即人民幣元；第二期：施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付總費(fèi)用的%，即人民幣元；第三期：施工完成并驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用，即人民幣元。4.3乙方應(yīng)開具合法有效的增值稅發(fā)票或其他合規(guī)發(fā)票，并在甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)提供。4.4若因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠诨蛸M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付費(fèi)用中扣除相應(yīng)損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理建議。（2）甲方應(yīng)按本合同約定支付裝修費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。（3）甲方應(yīng)為乙方施工提供必要條件，如騰空房屋、提供水電等。（4）甲方不得擅自更改施工方案或要求乙方使用不符合約定的材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付裝修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度完成裝修工作。（3）乙方應(yīng)采取措施確保施工現(xiàn)場安全，保護(hù)甲方房屋及財(cái)產(chǎn)不受損害。（4）乙方應(yīng)為施工人員購買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保施工安全。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何口頭協(xié)議均無效。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。6.3若一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（以下為合同簽署部分，需填寫）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：