濱州考研住宿基地協(xié)議書

濱州考研住宿基地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有考研住宿需求，甲方擁有位于濱州市[具體地址]的考研住宿基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方考研住宿基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宿場地：甲方提供的考研住宿基地位于濱州市[具體地址]，共有[X]間宿舍，宿舍類型包括[詳細(xì)說明不同類型宿舍的設(shè)施配置，如幾人間、是否獨立衛(wèi)浴等]。2.配套設(shè)施：學(xué)習(xí)區(qū)域：基地內(nèi)設(shè)有專門的自習(xí)室，配備充足的桌椅、照明設(shè)備及電源插座，以滿足乙方學(xué)習(xí)需求。生活設(shè)施：提供公共廚房，配備基本廚具，方便乙方自行烹飪簡單餐食；設(shè)有公共洗衣房，配備洗衣機(jī)等設(shè)備；同時提供免費的飲用水供應(yīng)。安全保障：基地安裝有監(jiān)控設(shè)備，確保住宿區(qū)域安全；配備門禁系統(tǒng)，限制非住宿人員進(jìn)入。3.服務(wù)內(nèi)容：住宿管理：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括定期清潔公共區(qū)域、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等，為乙方提供安全、整潔、舒適的住宿環(huán)境。學(xué)習(xí)支持：協(xié)助乙方營造良好的學(xué)習(xí)氛圍，組織學(xué)習(xí)交流活動，提供必要的學(xué)習(xí)指導(dǎo)和幫助。生活服務(wù)：為乙方解答生活中遇到的問題，及時處理突發(fā)情況，保障乙方生活便利。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付[首月租金金額]作為定金，剩余租金應(yīng)在入住前[X]日內(nèi)支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用住宿基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害住宿基地設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對住宿基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方提供住宿場地及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)住宿基地的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。定期對住宿基地進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時處理乙方提出的合理訴求，為乙方提供良好的服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用住宿基地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。對甲方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出改進(jìn)意見的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，不得在住宿基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用住宿基地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保持宿舍及個人衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境，不得在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、亂堆物品。節(jié)約使用水電等資源，不得浪費。如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需更換室友，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空宿舍，并將宿舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供住宿場地及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備無法正常使用，經(jīng)乙方催告后仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行安全保衛(wèi)、清潔維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定的其他事項，應(yīng)按照多收租金的[X倍]向乙方返還，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變住宿基地及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。