木工廠房出租合同范本

木工廠房出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃木工廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置甲方將位于[具體地址]的木工廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房具體位置為[詳細(xì)的地理位置描述，如位于某街道某號，幾樓幾號等]，其周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，便于乙方貨物運(yùn)輸及人員往來。（二）廠房面積及布局1.該廠房建筑面積為[X]平方米，其中生產(chǎn)車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬區(qū)域面積為[X]平方米（如有）。2.廠房布局合理，生產(chǎn)車間內(nèi)配備有[列舉車間內(nèi)現(xiàn)有的主要生產(chǎn)設(shè)備，如木工車床[X]臺、電鋸[X]臺等]，能夠滿足乙方現(xiàn)階段及可預(yù)見的生產(chǎn)經(jīng)營需求。倉庫空間寬敞，通風(fēng)良好，具備防潮、防火、防盜等基本條件。辦公區(qū)域裝修齊全，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施。（三）配套設(shè)施1.甲方提供三相電供電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，以滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行所需。乙方如需額外增加用電容量，應(yīng)提前向甲方提出申請，由甲方協(xié)助辦理相關(guān)增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.廠房內(nèi)配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，日供水量為[X]立方米，能夠滿足乙方日常生產(chǎn)及生活用水需求。乙方應(yīng)合理使用水資源，如因乙方原因造成水資源浪費(fèi)或供水設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)廠房的屋頂防水及外墻維護(hù)，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，無漏水、墻體裂縫等影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.廠房內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。乙方應(yīng)按照消防規(guī)定使用廠房，不得擅自改變消防設(shè)施的位置或用途，確保消防安全。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理廠房交接手續(xù)，并正式入駐使用。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......第[X]年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。如因甲方原因無法及時開具發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行財(cái)務(wù)核算或稅務(wù)處理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金主要用于保障甲方廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方在租賃期間遵守合同約定、按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用等。2.在租賃期滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，并將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回廠房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)辦理廠房租賃相關(guān)的備案登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各類證照手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及環(huán)保等相關(guān)要求，否則甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。租賃期滿或合同提前解除時，乙方對廠房進(jìn)行的裝修裝飾部分可拆除的（不影響廠房正常使用和安全），乙方可自行拆除；不可拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要可自主決定生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容和方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物應(yīng)按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，不得隨意排放，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)做好廠房及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，保持廠房整潔，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、廠房的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水、外墻維護(hù)等方面的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е律鲜霾课怀霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對其使用的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е聫S房內(nèi)部裝修裝飾損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修通知及響應(yīng)1.乙方在使用廠房過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以采用書面通知（包括郵件、傳真等）或電話通知，并在通知中詳細(xì)說明維修事項(xiàng)的具體情況。2.甲方收到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)做出響應(yīng)。對于屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修；對于不屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。（三）緊急維修情況處理如遇緊急情況（如廠房漏水、設(shè)備設(shè)施突發(fā)故障影響正常生產(chǎn)經(jīng)營等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，以盡快恢復(fù)廠房的正常使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回廠房或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方的損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除時將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因合同解除給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）、電子郵件等方式送達(dá)對方。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送