房子被人跳單沒簽協(xié)議書

房子被人跳單沒簽協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方就[具體房屋地址]的房產(chǎn)相關事宜，委托乙方提供居間服務。乙方在提供服務過程中，認為甲方存在跳單行為，雙方就該事項產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方委托乙方提供居間服務的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等限制交易情況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等（如有）]。2.服務內(nèi)容乙方為甲方提供的居間服務包括但不限于：尋找合適的房屋資源，帶甲方實地查看房屋，協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商交易條件，促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同等相關事宜。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并在乙方促成交易時，按照約定支付報酬。甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息及交易條件進行了解、咨詢，并根據(jù)自身意愿做出決策。2.義務甲方應如實向乙方告知其購房需求、預算、購房條件等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。甲方應積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方的安排及時實地查看房屋，與房屋出售方進行溝通協(xié)商，提供必要的文件和資料等。甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方居間報酬及相關費用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與乙方促成的房屋出售方就該房屋進行交易，不得通過其他中介機構(gòu)或個人促成交易，否則視為跳單行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報酬及相關費用。乙方有權(quán)在促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，按照約定獲取報酬。乙方有權(quán)在甲方跳單時，要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照誠實信用原則，積極為甲方尋找合適的房屋資源，提供真實、準確的房屋信息及交易條件。乙方應妥善安排甲方實地查看房屋，確保查看過程安全、順利，并向甲方如實介紹房屋情況。乙方應協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通協(xié)商，促成雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應保守在居間服務過程中知悉的甲方及房屋出售方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得向第三方泄露。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬若乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。居間報酬的具體金額以房屋成交價格為準進行計算，若房屋成交價格低于[約定價格下限]，則按照[約定價格下限]計算居間報酬；若房屋成交價格高于[約定價格上限]，則按照[約定價格上限]計算居間報酬。2.支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、費用承擔1.乙方促成交易的情況下乙方為促成交易而產(chǎn)生的費用，如房屋實地查看的交通費用、通訊費用、文件資料制作費用等，由乙方自行承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于房屋買賣過程中的稅費、中介費、評估費、公證費等按照法律法規(guī)及相關規(guī)定應由甲方承擔的費用。2.乙方未促成交易的情況下乙方為甲方提供居間服務過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。甲方無需向乙方支付居間報酬，但應根據(jù)實際情況承擔乙方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方存在跳單行為，除應按照本協(xié)議約定支付乙方居間報酬外，還應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方跳單行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的居間報酬損失、預期利益損失、為促成交易而支出的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定保守甲方及房屋出售方的信息，如因乙方泄露信息給甲方或房屋出售方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同