兄弟分家房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

兄弟分家房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就兄弟分家事宜達成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋具體坐落于[詳細描述房屋所在的具體位置，如幾單元幾層幾號等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等現(xiàn)有設施設備（以下簡稱"附屬設施"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設施的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應保證房屋內(nèi)的附屬設施能正常使用，房屋結(jié)構(gòu)無損壞等情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成房屋交付后，有權(quán)取得該房屋及附屬設施的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用、處分該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施與協(xié)議約定不符的，應在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。因甲方未及時履行修復等義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。2.自房屋交付之日起，該房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，與該房屋有關(guān)的一切風險責任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的協(xié)助或配合，甲方應積極予以支持。如因甲方故意拖延或不配合導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效