房屋地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋地皮轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材質(zhì)及狀況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。2.地皮地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，如有相關(guān)土地出讓手續(xù)需詳細說明]，地號為[具體地號]。地皮四至范圍：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體位置]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體位置]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體位置]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體位置]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋及地皮轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及地皮的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，但仍由甲方負責(zé)保管至乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房屋及地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并沒收定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及地皮權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及地皮的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實、有效的房屋及地皮相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及地皮，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞地皮附屬設(shè)施，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或地皮受損的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與房屋及地皮相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，因辦理上述過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋及地皮的所有權(quán)。在甲方履行完合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋及地皮進行實地查看，并在簽訂合同前了解房屋及地皮的真實情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并妥善保管。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和文件，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋及地皮后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋及地皮所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及地皮交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。2.交付內(nèi)容甲方交付房屋及地皮時，應(yīng)向乙方提供房屋及地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、水電氣卡等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.接收確認乙方應(yīng)在收到房屋及地皮后，當(dāng)場對房屋及地皮的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或解決。經(jīng)乙方確認無問題后，雙方簽署房屋及地皮交接確認書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件、無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、擅自解除合同等，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋及地皮存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课菁暗仄ぴ馐軗p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因合同無法履行導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、甲方為履行本合同已支付的費用等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及地皮產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________