廣州租房電費附加協(xié)議書

廣州租房電費附加協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間關(guān)于電費附加的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋的基本情況乙方租賃的房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，配套設(shè)施有[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.電費附加的定義及范圍本協(xié)議所指的電費附加是指在乙方正常使用租賃房屋過程中，除基礎(chǔ)電費（按照供電部門規(guī)定的電價標準計算）之外，因租賃房屋的使用特性、設(shè)備損耗、公共區(qū)域用電等因素所產(chǎn)生的額外費用。該費用涵蓋但不限于以下方面：租賃房屋內(nèi)各類電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、微波爐等）因長時間使用導致的電耗增加部分。公共區(qū)域（如樓道照明、電梯用電等）分攤到本租賃房屋的電費。因乙方使用租賃房屋導致的電力設(shè)備損耗及維護費用分攤部分。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電費附加費用。甲方有權(quán)對租賃房屋的電力使用情況進行監(jiān)督檢查，以確保乙方合理用電。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋的電力供應(yīng)設(shè)施符合安全標準，正常運行，滿足乙方正常用電需求。甲方應(yīng)及時向乙方提供電費附加費用的明細清單，以便乙方核對。甲方負責與供電部門協(xié)調(diào)處理租賃房屋電力供應(yīng)過程中的相關(guān)問題，確保乙方用電不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉電費附加費用的計算依據(jù)和標準。乙方有權(quán)對甲方提供的電費附加費用明細清單進行查閱和提出異議。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付電費附加費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的電力設(shè)施，不得故意浪費或損壞電力設(shè)備，如因乙方原因造成電力設(shè)備損壞或額外增加電耗的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。乙方應(yīng)配合甲方對租賃房屋電力使用情況的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)用電信息。三、電費附加費用的計算與支付（一）計算方式1.電費附加費用的計算依據(jù)為乙方每月實際用電量與基礎(chǔ)用電量的差值，再乘以附加電價系數(shù)。具體公式為：電費附加費用=（每月實際用電量每月基礎(chǔ)用電量）×附加電價系數(shù)。2.每月基礎(chǔ)用電量按照租賃房屋的類型及面積，參照同區(qū)域同類房屋的平均用電水平確定為[X]度。3.附加電價系數(shù)根據(jù)電力市場價格波動及租賃房屋的實際用電特性，由雙方協(xié)商確定為每度電[X]元。該系數(shù)每[X]個月根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知乙方。（二）支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月的電費附加費用。如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可提前或順延[X]個工作日，但乙方應(yīng)提前通知甲方。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式之一向甲方支付電費附加費用：1.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.通過微信或支付寶轉(zhuǎn)賬方式，將款項支付至甲方提供的相應(yīng)二維碼或賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定確保租賃房屋電力供應(yīng)設(shè)施正常運行，導致乙方無法正常用電，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照乙方因用電問題所遭受的實際損失計算，包括但不限于因停電導致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、生活不便造成的額外費用支出等。2.若甲方提供的電費附加費用明細清單存在錯誤或故意隱瞞費用情況，乙方有權(quán)要求甲方重新核算并退還多收取的費用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成核算，并將多收款項退還乙方。如因甲方故意隱瞞費用給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付電費附加費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停租賃房屋的電力供應(yīng)，直至乙方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于未收回的電費附加費用、違約金、因追款產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方故意浪費或損壞租賃房屋的電力設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償相應(yīng)設(shè)備。同時，乙方還應(yīng)承擔因設(shè)備損壞導致的電力損耗增加部分的費用，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的電費附加費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房屋且甲方無異議的，本協(xié)議自動延續(xù)，延續(xù)期限與新的租賃合同期限一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律