場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方與[場(chǎng)地出租方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）簽訂了場(chǎng)地租賃合同（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原場(chǎng)地租賃合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原場(chǎng)地租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及原場(chǎng)地租賃合同概述1.場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置描述為[具體樓層、房號(hào)等]。場(chǎng)地周邊環(huán)境狀況：[簡(jiǎn)要描述周邊交通、配套設(shè)施等情況]。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。場(chǎng)地實(shí)際可使用面積為[X]平方米（以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變，應(yīng)按照原場(chǎng)地租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.原場(chǎng)地租賃合同主要條款租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]（年/月/季度）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金：原出租方收取的押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方按照原場(chǎng)地租賃合同約定履行完所有義務(wù)后，原出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。其他條款：原場(chǎng)地租賃合同中關(guān)于場(chǎng)地維修、裝修、違約責(zé)任等其他條款，乙方應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原場(chǎng)地租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用場(chǎng)地的權(quán)利、按照合同約定要求原出租方履行義務(wù)的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原場(chǎng)地租賃合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)、使用該場(chǎng)地，并享有因場(chǎng)地使用而產(chǎn)生的收益權(quán)。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原場(chǎng)地租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守場(chǎng)地使用規(guī)定、合理使用場(chǎng)地并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)等義務(wù)。乙方應(yīng)按照原場(chǎng)地租賃合同的約定及本協(xié)議的要求，全面履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付給原出租方的押金、剩余租賃期限內(nèi)的租金差價(jià)及甲方對(duì)場(chǎng)地的裝修投入等費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的場(chǎng)地租賃合同主體變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供原場(chǎng)地租賃合同原件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解原合同內(nèi)容及場(chǎng)地情況。協(xié)助乙方與原出租方辦理場(chǎng)地租賃合同主體變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、通知原出租方等，并確保變更手續(xù)順利完成。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地租賃合同權(quán)利義務(wù)享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后，積極配合乙方處理與場(chǎng)地使用相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定取得場(chǎng)地租賃合同的權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、使用該場(chǎng)地，并享有相關(guān)收益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原場(chǎng)地租賃合同的約定及本協(xié)議的要求，全面履行場(chǎng)地使用過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用場(chǎng)地、遵守場(chǎng)地使用規(guī)定等。在場(chǎng)地使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或給原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修和恢復(fù)原狀，使其符合原場(chǎng)地租賃合同約定的使用條件。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照原場(chǎng)地租賃合同的約定將場(chǎng)地交還原出租方，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還場(chǎng)地或場(chǎng)地存在損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、場(chǎng)地交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和檢查，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）等設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。相關(guān)文件資料：甲方應(yīng)向乙方提供原場(chǎng)地租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據(jù)、場(chǎng)地使用相關(guān)的許可證照（如有）、場(chǎng)地裝修圖紙（如有）等文件資料。3.交接程序交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，按照交接清單對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件資料等進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為場(chǎng)地交接完成。交接完成后，場(chǎng)地的占有、使用、收益等權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原場(chǎng)地租賃合同原件及相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地租賃合同主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原場(chǎng)地租賃合同的約定及本協(xié)議的要求履行場(chǎng)地使用義務(wù)，給原出租方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具