房屋拆遷補償合同范本

房屋拆遷補償合同范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實施拆遷，為明確雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關產權證書編號為[產權證書編號]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬物房屋附屬的庭院、圍墻、門樓等附屬物，具體情況如下：庭院面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，門樓規(guī)格為[詳細描述門樓尺寸、樣式等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、房屋現(xiàn)狀等資料。2.義務按照國家和地方有關房屋拆遷的法律法規(guī)及政策規(guī)定，實施拆遷行為。向乙方支付本合同約定的拆遷補償費用。協(xié)助乙方辦理相關拆遷補償手續(xù)，如產權注銷登記等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利獲得本合同約定的拆遷補償費用。要求甲方按照合同約定的方式和期限履行義務。在拆遷過程中，對拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證及房屋現(xiàn)狀等相關資料。在規(guī)定的期限內騰空房屋，交付甲方拆除。配合甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、辦理房屋交接等。不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作，因乙方原因導致拆遷工作延誤或產生其他損失的，由乙方承擔賠償責任。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用總額甲方應向乙方支付的拆遷補償費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等所有與拆遷相關的費用。2.各項補償費用明細房屋補償款：根據(jù)評估機構對乙方房屋的評估價值，房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償款：庭院補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），圍墻補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），門樓補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），附屬物補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償價格依據(jù)[具體補償標準文件名稱或參考依據(jù)]確定。搬遷補助費：乙方選擇自行搬遷的，搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方選擇甲方提供搬遷服務的，搬遷補助費包含在拆遷補償費用總額中，不再另行支付。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償費（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等需計算停產停業(yè)損失的用途]，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤[X]元（大寫：[大寫金額]），乘以停產停業(yè)期限[X]個月，向乙方支付停產停業(yè)損失補償費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業(yè)損失補償費計算依據(jù)為乙方提供的[相關財務報表或證明材料名稱]。3.支付方式預付款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成所有與拆遷相關的手續(xù)辦理（如產權注銷登記等）后，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付尾款的期限為乙方完成所有手續(xù)辦理后的[X]個工作日內。四、拆遷期限及搬遷騰空期限1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷期限延長的，雙方應協(xié)商確定新的拆遷期限。2.搬遷騰空期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付甲方拆除。如乙方未按照約定的期限搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、安置房相關事宜（如涉及）1.安置房位置甲方為乙方提供的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.安置房標準安置房應符合國家和地方相關建筑質量標準及設計規(guī)范要求，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.交房時間甲方應在[安置房預計交房日期]前將符合交付條件的安置房交付乙方使用。如因甲方原因導致安置房逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。4.產權辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不完整或故意隱瞞與拆遷相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事