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土地安置補(bǔ)償三方協(xié)議書?甲方:[甲方姓名],身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼],聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方姓名],身份證號(hào):[乙方身份證號(hào)碼],聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]丙方:[丙方名稱],統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[丙方代碼],法定代表人:[丙方法人姓名],聯(lián)系地址:[丙方聯(lián)系地址],聯(lián)系電話:[丙方聯(lián)系電話]鑒于:甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡(jiǎn)稱"該土地");乙方因[具體需求原因],有意獲得該土地的安置補(bǔ)償權(quán)益;丙方作為具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)于土地安置補(bǔ)償事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如集體土地、國(guó)有土地等],土地用途為[土地用途,如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等],目前土地上附著有[詳細(xì)描述地上附著物情況,如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]。2.安置補(bǔ)償內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地征收安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策法規(guī),協(xié)助甲方完成對(duì)乙方的安置補(bǔ)償工作。安置補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等,具體補(bǔ)償方案如下:貨幣補(bǔ)償:乙方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元,此款項(xiàng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下:土地補(bǔ)償費(fèi):按照該土地所在區(qū)域前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍計(jì)算,共計(jì)人民幣[X]元。安置補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照該土地所在區(qū)域前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍計(jì)算,共計(jì)人民幣[X]元。地上附著物補(bǔ)償費(fèi):對(duì)土地上附著的房屋、樹木等進(jìn)行評(píng)估作價(jià),房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元,樹木補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元,共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換:丙方應(yīng)協(xié)助甲方為乙方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。該房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如商品房、安置房等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為:乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元(若房屋價(jià)值高于乙方應(yīng)得補(bǔ)償款)或甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)人民幣[X]元(若房屋價(jià)值低于乙方應(yīng)得補(bǔ)償款)。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成土地安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方支付的補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下,對(duì)安置補(bǔ)償方案提出合理調(diào)整意見。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議,不存在抵押、查封等限制交易的情況。積極配合丙方開展安置補(bǔ)償工作,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付安置補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù),獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償。對(duì)安置補(bǔ)償方案、補(bǔ)償金額及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等情況享有知情權(quán),有權(quán)要求甲方和丙方提供詳細(xì)信息和解釋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)如實(shí)向甲方和丙方提供個(gè)人身份信息及與安置補(bǔ)償相關(guān)的資料。按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方完成安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù),如簽訂協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在獲得安置補(bǔ)償后,不得就該土地的安置補(bǔ)償事宜再向甲方或丙方提出任何不合理要求。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用(如有)。在開展安置補(bǔ)償工作過(guò)程中,有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)因甲方或乙方原因?qū)е碌陌仓醚a(bǔ)償工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題,有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地征收安置補(bǔ)償?shù)恼叻ㄒ?guī),公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的安置補(bǔ)償事宜,制定合理的安置補(bǔ)償方案。及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)安置補(bǔ)償工作進(jìn)展情況,解答雙方關(guān)于安置補(bǔ)償政策法規(guī)及協(xié)議條款的疑問(wèn)。協(xié)助甲方辦理土地征收及安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù),確保安置補(bǔ)償工作合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付安置補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲得安置補(bǔ)償,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方完成安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照協(xié)議總金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已獲得的安置補(bǔ)償款項(xiàng)(如有),同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息,導(dǎo)致安置補(bǔ)償工作出現(xiàn)偏差或延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失,包括但不限于重新核實(shí)資料費(fèi)用、延誤工作造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致安置補(bǔ)償工作出現(xiàn)失誤或延誤,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,采取補(bǔ)救措施及時(shí)糾正問(wèn)題,并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若丙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定開展安置補(bǔ)償工作,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或被撤銷,丙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)用(如有),并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地相關(guān)資料、安置補(bǔ)償方案明細(xì)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料等,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________日期:______年
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