土地安置補(bǔ)償三方協(xié)議書

土地安置補(bǔ)償三方協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方代碼]，法定代表人：[丙方法人姓名]，聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）；乙方因[具體需求原因]，有意獲得該土地的安置補(bǔ)償權(quán)益；丙方作為具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)于土地安置補(bǔ)償事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，目前土地上附著有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]。2.安置補(bǔ)償內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地征收安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策法規(guī)，協(xié)助甲方完成對(duì)乙方的安置補(bǔ)償工作。安置補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體補(bǔ)償方案如下：貨幣補(bǔ)償：乙方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，此款項(xiàng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：土地補(bǔ)償費(fèi)：按照該土地所在區(qū)域前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照該土地所在區(qū)域前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)土地上附著的房屋、樹木等進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，樹木補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：丙方應(yīng)協(xié)助甲方為乙方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。該房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、安置房等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（若房屋價(jià)值高于乙方應(yīng)得補(bǔ)償款）或甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)人民幣[X]元（若房屋價(jià)值低于乙方應(yīng)得補(bǔ)償款）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成土地安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方支付的補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對(duì)安置補(bǔ)償方案提出合理調(diào)整意見。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制交易的情況。積極配合丙方開展安置補(bǔ)償工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付安置補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償。對(duì)安置補(bǔ)償方案、補(bǔ)償金額及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方提供詳細(xì)信息和解釋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)如實(shí)向甲方和丙方提供個(gè)人身份信息及與安置補(bǔ)償相關(guān)的資料。按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方完成安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，如簽訂協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在獲得安置補(bǔ)償后，不得就該土地的安置補(bǔ)償事宜再向甲方或丙方提出任何不合理要求。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在開展安置補(bǔ)償工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)因甲方或乙方原因?qū)е碌陌仓醚a(bǔ)償工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地征收安置補(bǔ)償?shù)恼叻ㄒ?guī)，公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的安置補(bǔ)償事宜，制定合理的安置補(bǔ)償方案。及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)安置補(bǔ)償工作進(jìn)展情況，解答雙方關(guān)于安置補(bǔ)償政策法規(guī)及協(xié)議條款的疑問(wèn)。協(xié)助甲方辦理土地征收及安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，確保安置補(bǔ)償工作合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付安置補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲得安置補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方完成安置補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的安置補(bǔ)償款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致安置補(bǔ)償工作出現(xiàn)偏差或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新核實(shí)資料費(fèi)用、延誤工作造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安置補(bǔ)償工作出現(xiàn)失誤或延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，采取補(bǔ)救措施及時(shí)糾正問(wèn)題，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若丙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定開展安置補(bǔ)償工作，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，丙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地相關(guān)資料、安置補(bǔ)償方案明細(xì)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年