昆明種植土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

昆明種植土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于昆明市[具體地址]的種植土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于種植經(jīng)營；乙方有意受讓該土地并進(jìn)行種植相關(guān)活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于昆明市[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量，該土地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：僅限于種植[具體農(nóng)作物種類]等農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但需在期滿前[X]個月書面通知甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，對土地使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬爭議及糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對流轉(zhuǎn)土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求自主決定種植作物的品種、種植方式等。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決土地流轉(zhuǎn)過程中遇到的與第三方的糾紛。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時，應(yīng)保持土地的良好狀態(tài)。負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)作物種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。五、土地交付與收回1.交付：在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈；如乙方在土地上進(jìn)行了改良或建設(shè)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在流轉(zhuǎn)土地上所種植的農(nóng)作物、搭建的臨時性種植設(shè)施等地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。2.流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)自行處置其在土地上的地上附著物，但不得損害土地的原有地貌和性質(zhì)。乙方應(yīng)在土地交還前清理完畢自行搭建的臨時性種植設(shè)施等，若乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另