加裝電梯業(yè)主使用協(xié)議書

加裝電梯業(yè)主使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方所在建筑物因[具體原因]需要加裝電梯，為規(guī)范電梯的使用和管理，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置：本電梯位于[建筑物具體地址]，安裝在建筑物[具體樓層范圍]之間，從[起始樓層]至[終止樓層]。2.電梯品牌及型號(hào)：[電梯品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。該電梯具備以下主要技術(shù)參數(shù)：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米控制方式：[具體控制方式]3.電梯功能：具備正常的載人升降功能，能夠安全、平穩(wěn)地運(yùn)行。設(shè)有緊急報(bào)警裝置，可在電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)緊急情況時(shí)及時(shí)與外界取得聯(lián)系。配備自動(dòng)門系統(tǒng)，具備安全保護(hù)裝置，防止夾人夾物。具備樓層顯示功能，方便乘客知曉所在樓層。4.服務(wù)內(nèi)容：提供電梯的日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、電氣系統(tǒng)維護(hù)、機(jī)械部件檢查等，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)電梯操作人員的培訓(xùn)和管理，操作人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，按照操作規(guī)程操作電梯，保障乘客安全。對(duì)電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)和評(píng)估，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用電梯。有權(quán)對(duì)電梯的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納電梯使用費(fèi)用。遵守電梯使用安全規(guī)定，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。配合乙方做好電梯的日常運(yùn)行維護(hù)工作，如提供必要的協(xié)助、允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查維修等。如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；虼嬖诎踩[患，應(yīng)及時(shí)通知乙方。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯使用費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行管理，制止違規(guī)使用電梯的行為。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)、安全檢測(cè)和評(píng)估，確保電梯安全運(yùn)行。建立健全電梯維護(hù)檔案，記錄電梯的維護(hù)情況、故障處理情況等。定期對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并采取有效的維修措施，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е码娞莨收衔茨芗皶r(shí)修復(fù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。四、電梯使用費(fèi)用及支付方式1.電梯使用費(fèi)用：甲方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付電梯使用費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每[計(jì)費(fèi)周期，如月/季度/年][X]元。電梯使用費(fèi)用包含電梯運(yùn)行電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)等，但不包含因甲方個(gè)人原因造成的電梯損壞維修費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每[繳費(fèi)周期起始時(shí)間]前，將本周期的電梯使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維修與保養(yǎng)工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并做好記錄。2.在電梯維修保養(yǎng)過程中，如需要更換零部件，乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的正規(guī)產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的清單及質(zhì)量證明文件。3.如電梯出現(xiàn)故障需要緊急維修，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或其他乘客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.電梯的大修、改造等重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。大修、改造等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)確保電梯的安全運(yùn)行，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)電梯操作人員的培訓(xùn)和管理，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，不得擅自操作電梯或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、拆除等破壞行為。如因甲方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在電梯運(yùn)行過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的救援措施，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。事故責(zé)任按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定認(rèn)定，如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方或第三方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反電梯使用安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給乙方和其他第三方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)電梯故障維修通知，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方或其他乘客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本