廠房部分面積退租協(xié)議書

廠房部分面積退租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況變化，需要提前退租甲方位于[廠房地址]的部分廠房面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租廠房部分面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房所在建筑物為[廠房所屬建筑名稱]，共有[X]層，乙方租賃的部分位于第[X]層，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱"該部分廠房"）。2.廠房用途該部分廠房用于乙方[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.廠房設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等。其中，消防系統(tǒng)應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格，水電供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行良好，電梯應(yīng)定期維護(hù)且具備有效檢驗(yàn)合格證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退租廠房部分面積的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金（如有）等。有權(quán)對(duì)乙方使用該部分廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付符合本協(xié)議約定的該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該部分廠房，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該部分廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。保證該部分廠房的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因該問(wèn)題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摬糠謴S房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解除本協(xié)議。在退租時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已繳納但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]。按照本協(xié)議約定的用途使用該部分廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方擅自改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該部分廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空該部分廠房并返還給甲方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空該部分廠房，并將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如乙方未按時(shí)騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)該部分廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付期限乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定騰空廠房并返還相關(guān)物品后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用該部分廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、退租相關(guān)事宜1.退租通知乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方其退租意向，并明確退租日期。通知應(yīng)包含乙方退租的原因、退租面積、預(yù)計(jì)退租日期等詳細(xì)信息。2.退租日期經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方退租該部分廠房的日期為[具體退租日期]。3.租金結(jié)算自本協(xié)議簽訂之日起至退租日期止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。在退租時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在退租時(shí)一次性支付給甲方。4.廠房交接在退租日期前，雙方應(yīng)共同對(duì)該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理廠房交接手續(xù)，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房?jī)?nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等信息。自交接之日起，該部分廠房的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該部分廠房，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)摬糠謴S房的用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或未按照本協(xié)議約定騰空廠房并返還相關(guān)物品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空該部分廠房并返還給甲方。如乙方給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，或因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成該部分廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致