廠房租賃投入補(bǔ)充協(xié)議書

廠房租賃投入補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對租賃廠房的投入事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）。2.廠房面積：建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]。二、乙方投入事項(xiàng)及約定1.裝修投入乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方利益。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對廠房進(jìn)行的裝修，除可移動的設(shè)備及裝飾外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。2.設(shè)備投入乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要購置的設(shè)備（以下簡稱"設(shè)備"），所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，以便乙方對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除設(shè)備，并清理廠房，恢復(fù)廠房原狀。如乙方未按約定拆除設(shè)備或清理廠房，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他投入乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行的其他投入（如新增管道、線路等），應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方因上述投入形成的附屬設(shè)施，除可移動的部分外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的該部分投入給予任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收回廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在乙方正常使用廠房期間，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對乙方投入的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)自主使用和處置（但不得違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定）。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)對乙方投入的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保其正常使用和安全。如因乙方原因造成廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)乙方對廠房的投入情況及市場行情變化，雙方協(xié)商一致，對原合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月的第[X]日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，無故干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廠房用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定對廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及管理，導(dǎo)致廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)清理廠房及恢復(fù)原狀；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更、解除及終止1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.合同終止本補(bǔ)充協(xié)議租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議自動終止。本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如交還廠房、支付租金及相關(guān)費(fèi)用、清理設(shè)備及設(shè)施等。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方