易地拆遷補償協(xié)議書

易地拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方房屋易地拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等具體用途]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。2.附屬物及附著物情況房屋周邊附屬物及附著物包括但不限于[詳細列舉附屬物和附著物，如圍墻、門樓、樹木、水井等]，具體情況如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。樹木：共有[X]棵，其中[品種1]樹[X]棵，胸徑約為[X]厘米；[品種2]樹[X]棵，胸徑約為[X]厘米等。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米，水質(zhì)情況[簡單描述]。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，被拆遷房屋市場價值為人民幣[房屋評估價值金額]元。附屬物及附著物補償：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實際情況，附屬物及附著物補償共計人民幣[附屬物補償金額]元，具體明細如下：圍墻補償：人民幣[圍墻補償金額]元。門樓補償：人民幣[門樓補償金額]元。樹木補償：人民幣[樹木補償金額]元（其中[品種1]樹補償[具體金額1]元，[品種2]樹補償[具體金額2]元等）。水井補償：人民幣[水井補償金額]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[搬遷補助金額]元。臨時安置補助費：因乙方需自行解決臨時安置問題，甲方給予乙方臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，暫計[X]個月，共計人民幣[臨時安置補助金額]元。若實際過渡期限超過約定，甲方將按照相關(guān)規(guī)定增加臨時安置補助費。2.易地安置甲方為乙方提供位于[易地安置房屋地址]的安置房屋，用于乙方安置居住。安置房屋基本情況如下：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋性質(zhì)為[住宅性質(zhì)說明，如商品房等]，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)：墻面地面[裝修材料及工藝說明]，水電線路鋪設(shè)到位，安裝入戶門、室內(nèi)門[門的材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備櫥柜[櫥柜材質(zhì)及規(guī)格]，衛(wèi)生間安裝潔具[潔具品牌及規(guī)格]等。小區(qū)配套：具備完善的綠化、道路、停車位等設(shè)施，小區(qū)配備物業(yè)管理，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件，以便辦理拆遷手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理易地安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房屋符合交付條件。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照規(guī)定及時向乙方通報拆遷工作進展情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及易地安置房屋。對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋情況等提出異議并要求甲方作出解釋和說明。義務(wù)配合甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作，提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。自行解決搬遷過程中的物品存放、人員安置等問題，承擔(dān)搬遷過程中的相關(guān)費用和安全責(zé)任。按照甲方要求及時辦理安置房屋的交接手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。四、拆遷期限及安置房屋交付時間1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[拆遷完成期限]內(nèi)完成乙方房屋及附屬物的拆遷工作。因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定延長后的拆遷期限。2.安置房屋交付時間安置房屋預(yù)計于[預(yù)計交付時間]交付給乙方。若因工程建設(shè)等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供易地安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或采取其他補救措施。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定重新提供安置房屋或支付貨幣補償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后[X]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕返還，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_____________