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親兄弟土地分配協(xié)議書?甲方:[甲方姓名],男,[身份證號碼],住址:[詳細住址],聯(lián)系電話:[電話號碼]乙方:[乙方姓名],男,[身份證號碼],住址:[詳細住址],聯(lián)系電話:[電話號碼]鑒于甲乙雙方系親兄弟關系,為明確雙方對家庭土地的分配權益,避免日后因土地問題產(chǎn)生糾紛,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,就土地分配事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況本次分配的土地位于[土地詳細地址],總面積為[X]平方米。該土地東至[相鄰地塊標識],西至[相鄰地塊標識],南至[相鄰地塊標識],北至[相鄰地塊標識]。土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)],土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/住宅等具體用途]。土地上現(xiàn)有附著物包括但不限于[列舉地上附著物,如房屋、樹木、灌溉設施等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利甲方享有其所分得土地的占有、使用、收益權利。有權自主決定在該土地上從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等,所產(chǎn)生的收益歸甲方所有。對于土地上的現(xiàn)有附著物,若與甲方分配的土地相關,甲方有權按照本協(xié)議約定使用和處置。義務甲方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地,不得擅自改變土地用途,不得進行違法違規(guī)建設。負責維護土地及其附著物的正常使用狀態(tài),承擔因自身使用行為導致的土地及附著物損壞的修復責任。在本協(xié)議履行期間,積極配合乙方及相關部門對土地使用情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權利義務權利乙方享有其所分得土地的占有、使用、收益權利。有權自主決定在該土地上從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。對于土地上的現(xiàn)有附著物,若與乙方分配的土地相關,乙方有權按照本協(xié)議約定使用和處置。義務乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地,不得擅自改變土地用途,不得進行違法違規(guī)建設。負責維護土地及其附著物的正常使用狀態(tài),承擔因自身使用行為導致的土地及附著物損壞的修復責任。在本協(xié)議履行期間,積極配合甲方及相關部門對土地使用情況進行監(jiān)督檢查。三、土地分配具體方案1.地塊劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場丈量和協(xié)商,以[具體劃分依據(jù),如道路、溝渠等]為界,將整塊土地劃分為兩塊,其中靠近[方位描述]的面積為[X]平方米的土地分配給甲方,另一塊面積為[X]平方米的土地分配給乙方。具體地塊邊界以雙方簽字確認的附圖為準(見附件一:土地分配示意圖)。2.附著物分配土地上現(xiàn)有的[房屋名稱],建筑面積為[X]平方米,其中位于甲方分配土地范圍內(nèi)的部分歸甲方所有,位于乙方分配土地范圍內(nèi)的部分歸乙方所有。房屋的使用和處置應符合法律法規(guī)規(guī)定,如需進行修繕、改造或拆除,需提前通知對方并協(xié)商一致。土地上的[樹木種類及數(shù)量],按照分配土地的范圍進行劃分。屬于甲方土地范圍內(nèi)的樹木歸甲方所有,屬于乙方土地范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有。雙方應合理保護樹木,不得隨意砍伐,如需砍伐,應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù),并告知對方。灌溉設施及其他附屬設施,按照其服務范圍及與土地的關聯(lián)性進行分配。與甲方土地配套使用的設施歸甲方使用和維護,與乙方土地配套使用的設施歸乙方使用和維護。對于共用的設施,雙方應協(xié)商確定使用方式和維護責任,確保設施正常運行。四、土地交付與接收1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),雙方應進行土地交付與接收手續(xù)。交付時,雙方應共同對土地及附著物的現(xiàn)狀進行確認,并填寫土地交付清單(見附件二:土地交付清單)。2.甲方應確保其交付的土地及附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài),無權屬糾紛、無抵押、查封等權利受限情況。乙方應在接收土地及附著物后,按照本協(xié)議約定及時履行相關義務。五、土地使用期限1.雙方對各自分得的土地享有長期使用權,但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.在土地使用期限內(nèi),如遇國家征收、征用或集體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素,導致土地使用受到影響,雙方應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行,互不承擔違約責任。但對于因征收、征用等獲得的補償款及其他權益,應按照本協(xié)議約定進行分配。六、土地流轉(zhuǎn)與變更1.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自將其分得的土地流轉(zhuǎn)給第三方。如需流轉(zhuǎn),應提前[X]天通知對方,并在對方同意的情況下,按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。流轉(zhuǎn)收益按照本協(xié)議約定進行分配。2.若一方因特殊原因需要變更土地用途,應提前[X]天書面通知對方,并經(jīng)對方同意。同時,必須按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。因土地用途變更產(chǎn)生的收益及責任,由變更方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自改變土地用途、損壞土地及附著物或未履行相關義務,導致乙方權益受損的,甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。乙方有權要求甲方限期改正,如甲方拒不改正,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方返還已占用的土地及附著物,同時甲方應按照土地及附著物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變土地用途、損壞土地及附著物或未履行相關義務,導致甲方權益受損的,乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。甲方有權要求乙方限期改正,如乙方拒不改正,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方返還已占用的土地及附著物,同時乙方應按照土地及附著物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如雙方任何一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務,每逾期一天,應按照未履行義務部分價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的,對方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任。4.因一方違約給對方造成其他損失的,違約方應承擔全部賠償責任,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件(土地分配示意
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