輪胎店出租合同協(xié)議

輪胎店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的輪胎店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店鋪位置甲方將位于__________________（具體地址）的輪胎店出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：貨架______個(gè)、輪胎展示架______個(gè)、維修工具_(dá)_____套、空壓機(jī)______臺(tái)、四輪定位儀______臺(tái)等（詳細(xì)列出店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單）。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該輪胎店用于經(jīng)營輪胎銷售、輪胎維修及相關(guān)汽車用品的零售等業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期騰空店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前（或按約定的支付周期）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃店鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。對(duì)租賃店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理使用租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.裝修乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修；如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方處理。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃店鋪或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營租賃店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定交還租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙