物業(yè)裝修安全協(xié)議書

物業(yè)裝修安全協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[物業(yè)地址]的物業(yè)進行裝修，為保障裝修過程中的安全，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就裝修安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]。該物業(yè)包含[詳細房間布局及用途說明]等區(qū)域。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修工程的范圍包括但不限于[詳細列舉裝修涉及的部位，如客廳地面鋪設瓷磚、臥室墻面粉刷、廚房櫥柜安裝等]。裝修內(nèi)容涵蓋[裝修具體項目，如水電改造、木工、油漆等]。乙方應按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設計方案進行施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守裝修安全規(guī)定和本協(xié)議約定。對乙方違反裝修安全規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)制止并要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。有權(quán)審核乙方提交的裝修設計方案、施工人員資質(zhì)等相關資料，確保裝修活動符合安全要求。2.義務向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修管理規(guī)定和相關安全注意事項，告知乙方裝修過程中的禁止行為和安全責任。協(xié)助乙方辦理裝修相關的手續(xù)，如裝修許可證的辦理等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維護管理，保障其正常運行，不因乙方裝修受到損壞。在乙方裝修過程中，如因甲方維護管理不善導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在合理時間內(nèi)對乙方提交的裝修申請及相關資料進行審核，并給予明確答復。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。在符合裝修安全規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，自主安排裝修施工活動。2.義務遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，安全、文明施工。向甲方提交裝修設計方案、施工人員資質(zhì)證明、施工計劃等相關資料，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修設計方案應符合物業(yè)的整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用功能。負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。按照規(guī)定的時間和要求進行裝修施工，不得擅自延長施工時間或進行夜間施工（如有特殊情況需夜間施工，應提前向甲方申請并獲得同意）。施工過程中應采取有效的降噪、防塵等措施，減少對其他業(yè)主的影響。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，如需變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，應經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準后實施。負責對裝修垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和處理，不得隨意丟棄在物業(yè)區(qū)域內(nèi)。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備有損壞或存在安全隱患的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。三、裝修安全要求（一）施工安全1.乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，設置明顯的安全警示標志，對施工區(qū)域進行封閉管理，防止無關人員進入施工場地。2.施工人員應遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等。3.乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。4.在進行電氣安裝、油漆噴涂、焊接等危險作業(yè)時，乙方應安排專人負責現(xiàn)場安全監(jiān)督，確保作業(yè)安全。（二）消防安全1.乙方應遵守國家消防安全規(guī)定，在施工現(xiàn)場配備足夠數(shù)量且符合標準的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。2.不得在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需進行明火作業(yè)，應提前辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)甲方同意并采取相應的防火措施后方可進行。3.不得私拉亂接電線，電線應穿管保護，不得超負荷使用電器設備。（三）環(huán)境保護1.乙方應采取有效的降噪、防塵、防污染等措施，減少裝修施工對周邊環(huán)境的影響。2.裝修垃圾應及時清運，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)長時間堆放。嚴禁將裝修垃圾倒入下水道、電梯井等公共區(qū)域。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常進行裝修或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、用途或未按照裝修安全要求施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進一步措施，如委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。乙方還應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照規(guī)定的時間和要求進行裝修施工，擅自延長施工時間或進行夜間施工，影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。4.若乙方未及時清理裝修垃圾，經(jīng)甲方催告后仍未清理的，甲方有權(quán)代為清理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照每天[X]元的標準向甲方支付垃圾清理逾期費用。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照裝修總費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。