房屋委托代銷協(xié)議書

房屋委托代銷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備房屋代銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/共有等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體裝修情況]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]，具體以實際交付時為準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：房屋附帶[車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]，以及[如有其他相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)等，在此詳細(xì)說明]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為該房屋的獨家代銷代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，促成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和要求，積極開展代銷工作，制定合理的銷售策略，通過各種合法渠道推廣該房屋，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代銷工作的進(jìn)展情況，隨時向乙方提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證所提供信息的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋代銷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方代銷服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代銷服務(wù)費用。在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與潛在買家進(jìn)行溝通和協(xié)商，但應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和要求。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代銷職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房屋交易。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。及時向甲方反饋房屋代銷情況，定期向甲方報送銷售進(jìn)展報告，包括潛在買家信息、看房記錄、交易談判情況等。在與潛在買家洽談過程中，應(yīng)如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項交接等相關(guān)手續(xù)。四、代銷服務(wù)費用及支付方式1.代銷服務(wù)費用雙方約定，乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代銷服務(wù)費用。若因甲方原因?qū)е路课菸茨艹山唬曳揭寻凑毡緟f(xié)議約定履行了主要代銷義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)計代銷服務(wù)費用[X]%的補(bǔ)償費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代銷服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到代銷服務(wù)費用前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、房屋銷售價格及銷售條件1.銷售價格甲方委托乙方代銷該房屋的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，在不低于銷售底價的前提下，與潛在買家協(xié)商確定房屋的最終成交價格。2.銷售條件乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，促成符合以下條件的房屋交易：買家具有購買該房屋的合法資格和支付能力。交易過程合法、合規(guī)，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。房屋交易的各項稅費按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除協(xié)議、調(diào)整代銷方案等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代銷服務(wù)費用或履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付代銷服務(wù)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代銷服務(wù)費用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代銷義務(wù)，如泄露甲方資料、隱瞞房屋信息、未盡力促成交易等，乙方應(yīng)退還已收取的代銷服務(wù)費用，并按照代銷服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與潛在買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代銷服務(wù)費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議