沿街風(fēng)貌改造協(xié)議書

沿街風(fēng)貌改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[沿街區(qū)域具體地址]沿街區(qū)域需要進(jìn)行風(fēng)貌改造，乙方具備實(shí)施該改造項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行沿街風(fēng)貌改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）改造范圍本項(xiàng)目的改造范圍為甲方位于[沿街區(qū)域具體地址]的沿街建筑外立面、街道景觀及相關(guān)附屬設(shè)施，具體包括但不限于建筑墻體的修復(fù)與粉刷、門窗更換、招牌設(shè)置規(guī)范、綠化景觀打造、路燈及其他公共設(shè)施的更新等，詳細(xì)范圍以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（二）改造內(nèi)容1.建筑外立面對(duì)建筑原有的破舊墻面進(jìn)行拆除與修復(fù)，采用符合安全及美觀要求的建筑材料重新粉刷，確保墻面色澤均勻、平整光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。根據(jù)建筑風(fēng)格和整體風(fēng)貌規(guī)劃，更換統(tǒng)一風(fēng)格的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，同時(shí)與建筑整體外觀相協(xié)調(diào)。2.街道景觀對(duì)街道的地面進(jìn)行重新鋪設(shè)，選用防滑、耐磨且具有一定美觀性的材料，確保路面平整、無坑洼。規(guī)劃并打造街道兩側(cè)的綠化景觀帶，合理種植各類花卉、樹木，定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，營造美觀、舒適的街道環(huán)境。規(guī)范沿街店鋪的招牌設(shè)置，統(tǒng)一招牌的尺寸、材質(zhì)、顏色和字體，使其符合城市風(fēng)貌特色和整體規(guī)劃要求。3.附屬設(shè)施對(duì)沿街路燈進(jìn)行全面更新，采用節(jié)能環(huán)保且造型美觀的燈具，確保街道照明充足、均勻。對(duì)其他公共設(shè)施如垃圾桶、公交站臺(tái)等進(jìn)行翻新或更換，保證其功能完好、外觀整潔，并與街道整體風(fēng)貌相匹配。（三）改造目標(biāo)通過本項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)[沿街區(qū)域具體地址]沿街風(fēng)貌的整體提升，打造具有特色、美觀、舒適且符合城市發(fā)展定位的街道環(huán)境，提升該區(qū)域的城市形象和商業(yè)價(jià)值。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目方案、施工圖紙、進(jìn)度報(bào)告等文件資料，確保改造工作符合甲方要求和法律法規(guī)規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造區(qū)域的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)改造區(qū)域內(nèi)的居民、商戶等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因第三方原因影響改造工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工作，選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備。在改造過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和目標(biāo)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目方案和施工圖紙，報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，確保改造工作順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。保證改造工程的質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，所用材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在改造過程中，注意保護(hù)周邊環(huán)境，減少施工對(duì)周邊居民、商戶的影響。如因乙方施工造成他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目改造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審計(jì)確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)開工的，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，但因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，竣工日期相應(yīng)順延：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)；2.不可抗力因素；3.因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工；4.經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)竣工日期前[X]天向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的具體要求，確保改造后的沿街風(fēng)貌達(dá)到美觀、實(shí)用、安全的目標(biāo)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢：改造工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報(bào)告。2.甲方初驗(yàn)：甲方收到乙方自檢報(bào)告后，組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.竣工驗(yàn)收：乙方整改完成且經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后，甲方會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本