轉(zhuǎn)讓房出售協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房出售協(xié)議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]6.房屋權(quán)屬證書號：[房屋所有權(quán)證號]7.土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]8.土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對該房產(chǎn)進行實地查看，并了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)接收該房產(chǎn)后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件[附件名稱]。甲方應(yīng)清空該房產(chǎn)內(nèi)屬于甲方的物品，將房屋騰空交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求等原因需要補充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合及時提供。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)遲延辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е逻t延辦理，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻t延辦理，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е逻t延辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，中途悔約不購買該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份