轉(zhuǎn)讓房子出租協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓房子出租協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房子并由乙方出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房子位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房子附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房子的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房子交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、鑰匙等，并確保房子交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.自本協(xié)議簽訂之日起至房子交付之日止，甲方應(yīng)妥善保管房子及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的房子，并按照自己的意愿進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房子及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房子用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路孔蛹案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房子在出租過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.在租賃期間，乙方應(yīng)履行對(duì)承租人的管理義務(wù)，如因承租人原因?qū)е路孔蛹案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房子交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將房子及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房子交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房子及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房子交接清單，作為房子交付的憑證。五、出租事宜1.自房子交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)房子進(jìn)行出租。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定與承租人簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提供給甲方備案。2.乙方與承租人簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款不得低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限。如因市場(chǎng)原因需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。3.在租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)收取租金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如因承租人原因?qū)е伦饨鹜锨返?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)催討并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房子、隱瞞房子重大問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房子用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方與承租人簽訂的租賃合同違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：________________