轉(zhuǎn)讓房子出租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房子出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并已與租戶簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)字]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型具體描述]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.原房屋租賃合同情況甲方與租戶簽訂的房屋租賃合同編號(hào)為[原合同編號(hào)]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金具體金額]元，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金為人民幣[押金金額]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原房屋租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金、押金的權(quán)利，監(jiān)督租戶合理使用房屋的權(quán)利等。甲方應(yīng)將與該房屋租賃相關(guān)的一切文件資料（包括但不限于租賃合同、租戶身份證復(fù)印件、房屋鑰匙等）完整移交給乙方。甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方承接甲方在原房屋租賃合同中的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定向租戶提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間向租戶收取租金和押金，并妥善保管。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原房屋租賃合同的約定，對(duì)租戶的違約行為采取相應(yīng)的措施，要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知租戶本房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜，并要求租戶在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意繼續(xù)履行原租賃合同。三、租金及押金處理1.租金自本協(xié)議生效之日起，原房屋租賃合同中約定的租金由乙方直接向租戶收取。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額收取租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)收取，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。租金的調(diào)整按照原房屋租賃合同的約定執(zhí)行，如原合同未約定租金調(diào)整事宜，則在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.押金原房屋租賃合同中約定的押金由甲方在本協(xié)議簽訂前向租戶收取。本協(xié)議生效后，如租戶在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿后押金應(yīng)按照原合同約定退還給租戶。如租戶在租賃期間出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，但應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)?？鄢航鸷笕圆蛔阋詮浹a(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求租戶繼續(xù)賠償。四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照原房屋租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未將房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方或未按時(shí)交付房屋及相關(guān)文件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方保證的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵的承諾不屬實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、租金損失、裝修損失、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向租戶收取租金或未履行原房屋租賃合同中約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未收取租金金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更原房屋租賃合同的內(nèi)容，導(dǎo)致租戶提出異議或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于租戶的損失、甲方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用等。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)的程度分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交付確認(rèn)書、原房屋租賃