劃撥地出讓合同協(xié)議書(shū)

劃撥地出讓合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方單位全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方單位全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一宗劃撥土地，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方擬將該劃撥土地出讓給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就劃撥地出讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本合同項(xiàng)下的劃撥土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.土地面積該劃撥土地面積為[X]平方米，以具有土地測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。乙方應(yīng)按照該用途合理使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該劃撥土地現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地上現(xiàn)有[地上附著物具體情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等]，乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可現(xiàn)狀接收土地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)向乙方提供出讓土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓審批、登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。保證該劃撥土地符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件，不存在任何影響乙方正常使用土地的權(quán)利瑕疵。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得劃撥土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地使用期限內(nèi)，承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在土地使用期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在辦理土地出讓手續(xù)取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每期支付的土地出讓金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期土地出讓金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。土地現(xiàn)狀符合本合同約定，地上附著物按照本合同約定的現(xiàn)狀交付乙方。甲方已完成與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理，乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。3.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地使用期限1.使用期限本合同項(xiàng)下土地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.期滿(mǎn)續(xù)期土地使用期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地出讓合同，并按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定重新確定土地出讓金等相關(guān)事宜。如甲方不同意續(xù)期或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，土地使用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方。六、地上建筑物及附著物處置1.乙方在土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物及附著物的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)的要求，并在建設(shè)前向甲方及相關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。2.在土地使用期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，對(duì)于乙方在土地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物及附著物，按照以下方式處置：如乙方按照合同約定使用土地且無(wú)違約行為，甲方同意乙方拆除的，乙方應(yīng)自行拆除，并在拆除后清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如甲方不同意乙方拆除或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，地上建筑物及附著物無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，逾期不交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)證件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲