遮雨大棚租賃合同協(xié)議

遮雨大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有遮雨大棚一處，乙方因[具體用途]需要，有意租賃甲方的遮雨大棚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方遮雨大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.遮雨大棚位置：甲方將位于[具體地址]的遮雨大棚出租給乙方使用。該遮雨大棚占地面積為[x]平方米，棚內(nèi)空間高度為[x]米，長度為[x]米，寬度為[x]米。2.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：遮雨大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，頂部覆蓋[具體材質(zhì)，如高強度塑料膜]，具有良好的防雨、防曬性能。大棚內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明燈具[數(shù)量及規(guī)格]、通風(fēng)設(shè)備[型號及功率]等]，以滿足乙方使用需求。3.配套場地：與遮雨大棚相連的周邊場地面積為[x]平方米，可供乙方作為貨物堆放、車輛停放等輔助用途，但乙方應(yīng)合理使用，不得超出租賃范圍進(jìn)行建設(shè)或改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還遮雨大棚。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含遮雨大棚的場地租賃費用、大棚及內(nèi)部設(shè)施的使用費用，但不包含乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用遮雨大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害大棚及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回遮雨大棚的，有權(quán)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，不承擔(dān)乙方的其他損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的遮雨大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和完整性。如因甲方原因?qū)е麓笈锛霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方對遮雨大棚的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用遮雨大棚及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對遮雨大棚進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)和外觀，裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用遮雨大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對遮雨大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞大棚及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致大棚及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將遮雨大棚轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將遮雨大棚及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期付款期間的利息。3.如乙方擅自改變遮雨大棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞大棚及設(shè)施等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用遮雨大棚的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，將剩余租金及押金退還乙方。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]個月，或者乙方擅自改變遮雨大棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞大棚及設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用遮雨大棚，且在乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將遮雨大棚及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡