毛坯房子買賣合同范本

毛坯房子買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣毛坯房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[所在樓盤名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：本合同約定的房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。房屋交付時，面積誤差比在±3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足或由出賣人返還買受人；面積誤差比超出±3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向，如南北朝向等]7.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋為[出賣人自建/開發(fā)商開發(fā)]，出賣人保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押，未出租給他人（如有租賃情況應詳細說明租賃期限、租金支付等情況），否則承擔因此給買受人造成的一切損失。2.出賣人應在合同簽訂后[X]日內(nèi)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，如購房合同、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等復印件（如有），協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.上述房價款不包括房屋交付時可能發(fā)生的物業(yè)維修基金、契稅、印花稅等應由買受人繳納的稅費，該等稅費由買受人按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定自行繳納。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，買受人支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，買受人支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部房價款。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請無法順利辦理，出賣人應承擔相應責任。2.買受人未按照上述約定的時間付款的，按照下列方式處理：逾期在[X]日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)按照累計的逾期應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人已付房價款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。五、房屋交付期限及條件1.出賣人應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件]種條件，并符合本合同約定的房屋交付給買受人：該房屋經(jīng)驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應按照國家規(guī)定的內(nèi)容和格式，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。《住宅使用說明書》應包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各部位（部件）的類型、性能、標準等內(nèi)容，以及使用注意事項。3.出賣人未按照前款約定的期限和條件將房屋交付買受人的，按照下列方式處理：逾期在[X]日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。六、交接手續(xù)1.房屋交付時，出賣人與買受人應當簽訂房屋交接單。出賣人應當向買受人提交有關(guān)該房屋的下列證件、文件及資料：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格證明（如有要求）；其他相關(guān)文件（如前期物業(yè)服務合同等）。2.買受人應在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收期限屆滿之日起[X]日內(nèi)向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到買受人書面異議之日起[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，并承擔修復或補救所產(chǎn)生的費用。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.買受人無正當理由拒絕接收房屋的，自出賣人書面通知買受人接收房屋之日起，買受人應承擔房屋毀損、滅失的風險，同時仍應按照合同約定支付房價款及相關(guān)費用。七、裝飾、設(shè)備標準承諾1.該房屋的裝飾、設(shè)備標準為：[詳細描述毛坯房的裝修及設(shè)備配置標準，如墻面地面為水泥砂漿抹面、門窗為塑鋼門窗等]2.出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第[具體處理方式]種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。出賣人負責修復至符合約定標準，所需費用由出賣人承擔，給買受人造成損失的，出賣人予以賠償。八、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定1.出賣人應當在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體處理方式]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人自買受人應當取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證書之日止，按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。2.買受人應在房屋交付后積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需資料并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受人自行承擔責任。九、保修責任1.出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔房屋保修責任。在房屋保修期內(nèi)，出賣人應及時履行保修義務，如因出賣人未及時履行保修義務給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。但雙方另有約定的除外。3.買受人在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在合理期限內(nèi)進行維修。十、違約責任1.除本合同另有約定外，出賣人未履行本合同約定的義務，導致買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.除本合同另有約定外，買受人未履行本合同約定的義務，導致出賣人損失的，買受人應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，如房屋附屬設(shè)施的歸屬、小區(qū)配套設(shè)施的使用等，在此詳細說明]2.本