金山小區(qū)解封協(xié)議書

金山小區(qū)解封協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]，職務：[職務]。乙方：金山小區(qū)全體業(yè)主，業(yè)主代表姓名：[業(yè)主代表姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：金山小區(qū)[具體房號]。鑒于金山小區(qū)因[具體原因]實施了臨時管控措施，現(xiàn)根據(jù)相關法律法規(guī)及政策要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就金山小區(qū)解封相關事宜達成如下協(xié)議：一、解封條件及標的物描述1.解封條件小區(qū)已滿足當?shù)卣?guī)定的解封標準，包括但不限于小區(qū)內連續(xù)[X]天無新增陽性病例，相關環(huán)境采樣檢測結果均為陰性等。小區(qū)物業(yè)管理公司已按照疫情防控要求完成各項消殺、人員健康管理等工作，并取得相關部門認可。2.標的物描述本協(xié)議所涉及的標的物為金山小區(qū)，包括小區(qū)內的所有建筑物、附屬設施設備（如電梯、消防設施、供水供電供氣設施等）、公共區(qū)域（如道路、綠化、停車場等）以及小區(qū)紅線范圍內的土地。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項規(guī)定。在確保小區(qū)安全和正常秩序的前提下，有權按照政府部門的要求和小區(qū)實際情況制定并執(zhí)行合理的管理措施。對于乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的行為，有權采取相應的制止措施，并要求乙方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方政府關于疫情防控的各項規(guī)定和要求，組織實施小區(qū)解封工作。解封前，對小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行全面消殺，確保環(huán)境安全衛(wèi)生。制定并張貼小區(qū)解封后的出入管理規(guī)定、疫情防控措施等相關通知，向業(yè)主做好宣傳解釋工作。配合政府相關部門做好小區(qū)解封后的疫情防控常態(tài)化工作，如協(xié)助開展核酸檢測、健康監(jiān)測等。保障小區(qū)內各類設施設備正常運行，及時維修和處理業(yè)主反饋的設施設備問題。加強小區(qū)安全保衛(wèi)工作，維護小區(qū)秩序，防止無關人員和車輛隨意進入小區(qū)。（二）乙方權利義務1.權利有權監(jiān)督甲方按照本協(xié)議及相關規(guī)定履行義務，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權向甲方提出異議并要求改正。在遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的前提下，有權正常使用小區(qū)內的公共區(qū)域和設施設備。對于因疫情防控給乙方生活造成的不便，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項規(guī)定，積極配合甲方做好小區(qū)解封及后續(xù)的疫情防控工作。按照甲方制定的出入管理規(guī)定和疫情防控措施，自覺接受體溫檢測、掃碼登記等檢查，出示有效的健康碼、行程碼等相關證明。教育引導家庭成員遵守疫情防控規(guī)定，不聚集、不扎堆，保持社交距離，做好個人防護。及時向甲方反饋小區(qū)內存在的問題和安全隱患，協(xié)助甲方共同維護小區(qū)的安全和秩序。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、解封流程1.提交申請：甲方在確認小區(qū)滿足解封條件后，向當?shù)卣嚓P部門提交小區(qū)解封申請，并附上相關證明材料，如疫情防控工作記錄、環(huán)境檢測報告等。2.審核批準：政府相關部門對甲方提交的申請進行審核，經(jīng)審核批準后，下達小區(qū)解封通知。3.公告通知：甲方收到解封通知后，立即在小區(qū)內顯著位置張貼解封公告，告知業(yè)主小區(qū)解封的具體時間、解封后的管理規(guī)定等事項。4.解除管控：按照解封公告確定的時間，解除小區(qū)的臨時管控措施，恢復正常通行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議及相關規(guī)定履行義務，導致小區(qū)解封工作延誤或出現(xiàn)疫情防控漏洞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因疫情防控措施延長而增加的生活成本、因小區(qū)管理不善導致的財產(chǎn)損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向乙方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因甲方違約行為給乙方造成損失的[X]%。2.乙方違約責任若乙方違反國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的規(guī)定，拒不配合甲方的管理工作，導致小區(qū)疫情防控工作受到影響的，乙方應承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應繳納物業(yè)管理費用的[X]%。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、其他業(yè)主因乙方違約行為而遭受的人身傷害或財產(chǎn)損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)疫情防控解除并恢復正常管理秩序之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]