賓館出租委托協(xié)議書

賓館出租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.賓館基本情況甲方委托乙方出租的賓館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等。2.賓館現(xiàn)狀賓館目前處于[裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等詳細(xì)描述]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于賓館的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何影響乙方出租及經(jīng)營(yíng)管理的瑕疵或糾紛。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出租上述賓館，乙方有權(quán)以自己的名義與潛在承租人進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的一切事宜。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)賓館進(jìn)行市場(chǎng)推廣、招租宣傳，制定合理的租賃價(jià)格策略，尋找合適的承租人，并按照本協(xié)議約定的條件和方式促成租賃合同的簽訂。3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于客戶接待、服務(wù)提供、設(shè)備維護(hù)、安全管理等，以確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)和承租人的滿意度。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方出租賓館的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在承租人的信息、租賃合同的洽談內(nèi)容等。有權(quán)對(duì)乙方的出租及經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賓館相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、賓館設(shè)施設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方辦理與出租相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。確保賓館的合法性及安全性，保證賓館不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理及承租人權(quán)益的問題。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與賓館出租相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方促成租賃合同簽訂后，積極配合乙方及承租人辦理賓館的交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出租代理費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需要，自主決定賓館的出租價(jià)格、出租方式及經(jīng)營(yíng)管理策略，但不得違反本協(xié)議的約定。對(duì)于承租人在租賃期間提出的合理要求，有權(quán)代表甲方進(jìn)行協(xié)商和處理，但重大事項(xiàng)應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)及要求，認(rèn)真履行出租代理職責(zé)，積極尋找承租人，努力促成租賃合同的簽訂。向潛在承租人如實(shí)介紹賓館的情況，不得隱瞞或夸大任何信息，確保承租人在充分了解賓館實(shí)際情況的前提下簽訂租賃合同。按照誠實(shí)信用原則，妥善處理與承租人之間的關(guān)系，維護(hù)甲方的利益和賓館的聲譽(yù)。定期向甲方報(bào)告賓館出租情況及經(jīng)營(yíng)管理狀況，包括但不限于潛在承租人的意向、租賃合同的洽談進(jìn)展、租金收取情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在租賃期間，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，確保賓館的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行賓館的出租及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。四、出租代理費(fèi)用及支付方式1.出租代理費(fèi)用乙方促成租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付出租代理費(fèi)用。2.支付方式在租賃合同簽訂且承租人支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出租代理費(fèi)用的[X]%；在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的出租代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的出租代理費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商確定，賓館的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，年租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/半年/年]，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到承租人支付的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金到賬情況告知乙方。六、租賃期限及相關(guān)事項(xiàng)1.租賃期限租賃合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.租賃押金承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付租賃押金，押金金額為[X]元。租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金無息退還承租人。3.裝修及設(shè)備設(shè)施承租人在租賃期間如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害賓館的主體結(jié)構(gòu)及整體形象，且費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，承租人對(duì)賓館進(jìn)行的裝修及添加的設(shè)備設(shè)施等，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予承租人任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定向乙方支付出租代理費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行出租代理職責(zé)或經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃條件，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或承租人提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出租代理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若承租人違反租賃合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照租賃合同約定追究承租人的違約責(zé)任；乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)予以承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商一致解決的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜