退出門面協(xié)議書

退出門面協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[門面出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"出租方"）簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]的門面租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲退出門面租賃關(guān)系，并將其在該門面租賃關(guān)系中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門面基本情況該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修程度]。該門面目前作為[經(jīng)營業(yè)態(tài)]使用，相關(guān)經(jīng)營設(shè)備及物品包括但不限于[列舉主要設(shè)備及物品名稱]。2.租賃剩余期限甲方與出租方簽訂的租賃合同剩余租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月。乙方同意在本協(xié)議簽訂后，承接甲方在該租賃合同項下的剩余租賃期限的權(quán)利和義務(wù)。3.租金及押金情況甲方已按照租賃合同約定，向出租方支付了截至[具體日期]的租金及押金。其中，租金標準為每月人民幣[X]元，押金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，并承擔自本協(xié)議生效之日起的租金及相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)門面交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況及潛在糾紛等。確保其與出租方簽訂的門面租賃合同合法有效，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該租賃合同項下的權(quán)益。協(xié)助乙方與出租方溝通，辦理門面租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接門面租賃關(guān)系。負責清理在租賃期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，保證門面交接時不存在任何遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行門面及相關(guān)物品的交接，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定使用門面，并開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理門面交接手續(xù)。對門面交接時所接收的設(shè)備設(shè)施、物品等享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。自本協(xié)議生效之日起，按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定，按時足額向出租方支付租金及其他相關(guān)費用，承擔因使用門面而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及甲方與出租方簽訂的租賃合同約定，合法使用門面，不得擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在門面租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，將門面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、物品等完好無損地返還給出租方。如因乙方原因造成門面及相關(guān)物品損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔門面的維修、保養(yǎng)責任，確保門面及設(shè)備設(shè)施正常使用。如遇重大維修事項，應(yīng)及時通知甲方和出租方，并按照三方協(xié)商一致的意見進行處理。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方在門面租賃關(guān)系中的權(quán)益價值、門面裝修投入、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施及物品等的價值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方與乙方完成門面及相關(guān)物品的交接手續(xù)，并經(jīng)乙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、門面交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定門面交接的具體時間，并提前通知出租方。2.交接內(nèi)容門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[詳細列舉設(shè)備設(shè)施名稱]，雙方應(yīng)共同對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。門面內(nèi)的現(xiàn)有物品，如[詳細列舉物品名稱]，交接時應(yīng)確保物品的完好無損，如有缺失或損壞，應(yīng)在交接清單中注明，并由責任方負責賠償或修復(fù)。甲方與出租方簽訂的門面租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等相關(guān)文件資料。與門面經(jīng)營相關(guān)的其他資料和物品，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等證照的原件及復(fù)印件，以及客戶名單、供應(yīng)商信息、合同協(xié)議等。3.交接程序雙方在約定的交接時間到達門面現(xiàn)場，由甲方按照交接清單向乙方逐一交付相關(guān)物品和資料，并介紹門面及設(shè)備設(shè)施的使用情況和注意事項。乙方對交接內(nèi)容進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，雙方共同協(xié)商解決。如無異議，雙方在交接清單上簽字確認，完成門面交接手續(xù)。交接完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理門面租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利成為門面的實際承租人。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知門面真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)或門面租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方無法正常承接門面租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、物品或相關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定清理其在租賃期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時向出租方支付租金及其他相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進行門面及相關(guān)物品的交接，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將門面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、物品等完好無損地返還給出租方，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律