木房維修重建協(xié)議書

木房維修重建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[木房具體地址]的木房（以下簡稱"該木房"），因[具體原因]需要對木房進行維修重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.木房現(xiàn)狀該木房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建造于[建造年份]，目前存在[列舉木房現(xiàn)存的問題，如部分梁柱腐朽、屋頂漏水等]等問題，影響木房的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。2.維修重建內(nèi)容拆除工程：拆除木房內(nèi)需要更換或維修的部分結(jié)構(gòu)，包括但不限于腐朽的梁柱、損壞的門窗等，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點。結(jié)構(gòu)修復與加固：對木房的主體結(jié)構(gòu)進行檢查，對存在安全隱患的部分進行修復和加固，確保木房結(jié)構(gòu)安全。具體措施包括但不限于更換受損的木材、采用合適的加固材料進行加固等。屋面工程：拆除原有損壞的屋面防水及瓦片，重新鋪設防水卷材和瓦片，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻體工程：對木房的墻體進行檢查，修復或更換損壞的墻體部分，確保墻體的穩(wěn)定性和密封性。門窗工程：更換木房的所有門窗，采用符合質(zhì)量標準的木材或其他材料制作門窗，確保門窗的密封性、隔音性和美觀性。室內(nèi)裝修工程：根據(jù)甲方的要求，對木房內(nèi)部進行裝修，包括地面鋪設、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?，裝修風格為[具體裝修風格]。3.維修重建標準乙方應按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標準進行維修重建工作，確保維修重建后的木房符合安全、質(zhì)量和美觀的要求。具體標準如下：結(jié)構(gòu)安全：維修重建后的木房結(jié)構(gòu)應牢固可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載，滿足國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范的要求。防水性能：屋面、墻體等部位的防水處理應符合相關(guān)標準，確保無滲漏現(xiàn)象。裝修質(zhì)量：室內(nèi)裝修應符合設計要求，表面平整、光滑，無裂縫、變形等缺陷，所用材料應符合環(huán)保標準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修重建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成維修重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供該木房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解木房的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修重建費用。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方施工過程中不受干擾。在乙方完成維修重建工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修重建費用。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求順延工期。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務按照本協(xié)議約定的維修重建內(nèi)容、標準和時間完成維修重建工作。自行負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)木房存在其他未預見的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供維修重建工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、維修重建費用及支付方式1.維修重建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次木房維修重建的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修重建工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修重建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)構(gòu)工程完工款：乙方完成結(jié)構(gòu)修復與加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面、墻體、門窗工程完工款：乙方完成屋面、墻體、門窗工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工款：乙方完成室內(nèi)裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修重建工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余維修重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內(nèi)，乙方開始施工，預計開工日期為[預計開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]日內(nèi)，乙方完成本協(xié)議約定的維修重建工作并通過甲方驗收，預計竣工日期為[預計竣工日期]。3.工期順延如遇下列情況之一，乙方應在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方提出的設計變更或增加維修重建內(nèi)容。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如施工現(xiàn)場不具備施工條件、甲方未按時支付工程款等。五、質(zhì)量驗收1.驗收標準維修重建工作應按照本協(xié)議約定的維修重建標準進行驗收，驗收合格標準以國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定為準。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一項維修重建工作后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請。甲方驗收：甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質(zhì)保期維修重建后的木房質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對木房進行免費維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修。質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修重建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的維修重建內(nèi)容、標準和時間完成維修重建工作，每逾期一日，應按照維修重建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修重建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方維修重建的木房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至符合標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е履痉砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。