寫一份土地出租協(xié)議書

寫一份土地出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（明確具體用途）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付，乙方應(yīng)在每______（年/季/月）的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干涉和阻礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地的周邊環(huán)境，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。5.甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期間的租金比例退還租金，同時(shí)賠償乙方因提前收回土地所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，在租賃土地上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上附著物。乙方在租賃土地上的投資建設(shè)的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施等，如甲方無繼續(xù)使用的需要，乙方應(yīng)自行拆除；如甲方有繼續(xù)使用的需要，乙方應(yīng)無償將其轉(zhuǎn)讓給甲方。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，地上無障礙物，通水通電通路等基本條件具備。3.返還時(shí)間：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。4.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證返還的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，土地?zé)o損壞，地上附著物完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失無法彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照租賃土地剩余租期租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照乙方已支付租金金額的______%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（