夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：__________________，性別：______，身份證號碼：__________________，聯(lián)系電話：__________________，地址：__________________乙方：__________________，性別：______，身份證號碼：__________________，聯(lián)系電話：__________________，地址：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對夫妻共同房產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)說明1.房產(chǎn)地址及具體描述位于______________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號為：__________________。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣______元，購買資金來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等），由______方實際占有使用。房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：房屋整體裝修風(fēng)格為______，墻面采用______材料，地面為______材質(zhì)，門窗為______材質(zhì)等。附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于空調(diào)______臺（品牌及型號）、冰箱______臺（品牌及型號）、電視______臺（品牌及型號）、洗衣機(jī)______臺（品牌及型號）、熱水器______臺（品牌及型號）等，以及其他固定在房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）。二、房產(chǎn)分配方式及具體內(nèi)容1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有（以下簡稱"受讓方"），受讓方應(yīng)向另一方（以下簡稱"出讓方"）支付相應(yīng)的房產(chǎn)補(bǔ)償款。2.受讓方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利受讓方有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。受讓方有權(quán)要求出讓方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至受讓方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向出讓方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。受讓方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前可能產(chǎn)生的與房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.出讓方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利出讓方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得受讓方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款。出讓方有權(quán)要求受讓方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)出讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件、文件及簽字等。出讓方應(yīng)在收到受讓方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款后，按照受讓方要求及時騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交付給受讓方，同時保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、房產(chǎn)補(bǔ)償款支付方式及時間1.支付方式受讓方應(yīng)通過以下方式向出讓方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款：銀行轉(zhuǎn)賬：受讓方應(yīng)將房產(chǎn)補(bǔ)償款支付至出讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________（詳細(xì)說明其他支付方式及相關(guān)約定）2.支付時間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，向出讓方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%，即人民幣______元；在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的______日內(nèi)，向出讓方支付剩余的房產(chǎn)補(bǔ)償款，即人民幣______元。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由______方承擔(dān)；因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)，由______方承擔(dān)。如法律法規(guī)對費(fèi)用承擔(dān)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。五、房產(chǎn)交付與騰空1.交付時間出讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首期房產(chǎn)補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.騰空要求出讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付前騰空該房產(chǎn)，將房產(chǎn)內(nèi)的個人物品及其他不屬于受讓方應(yīng)接收范圍內(nèi)的物品全部搬離。騰空后的房產(chǎn)應(yīng)保持清潔、完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。對于出讓方遺留的物品，受讓方有權(quán)自行處置。六、房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及稅費(fèi)處理1.債務(wù)處理該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的銀行貸款、抵押債務(wù)等一切債務(wù)（如有），由______方負(fù)責(zé)償還。如因一方未能按時償還債務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.稅費(fèi)處理對于該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂之前及簽訂之后因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方未按時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.受讓方違約責(zé)任若受讓方未按照本協(xié)議約定按時足額向出讓方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向出讓方支付違約金。逾期超過______日的，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%支付違約金，同時受讓方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出讓方，出讓方應(yīng)將已收取的房產(chǎn)補(bǔ)償款無息退還給受讓方。受讓方已對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造的，出讓方不予補(bǔ)償，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失。若受讓方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙等，導(dǎo)致無法按時完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此給出讓方造成的一切損失，并按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%向出讓方支付違約金。2.出讓方違約責(zé)任若出讓方未按照本協(xié)議約定按時將房產(chǎn)交付給受讓方或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%向受讓方支付違約金。逾期超過______日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出讓方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%支付違約金，同時出讓方應(yīng)將已收取的房產(chǎn)補(bǔ)償款無息退還給受讓方，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。若出讓方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙等，導(dǎo)致無法按時完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，出讓方應(yīng)承擔(dān)由此給受讓方造成的一切損失，并按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%向受讓方支付違約金。若出讓方未按照本協(xié)議約定騰空房產(chǎn)或在騰空房產(chǎn)過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照受損部分的市場價值向受讓方支付賠償金。同時，出讓方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%向受讓方支付違約金。八、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間