朋友合伙買廠房協(xié)議書

朋友合伙買廠房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方為朋友關系，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買廠房，以實現(xiàn)雙方的投資合作目的。為明確雙方的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、合作事項概述1.標的物：雙方共同出資購買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。廠房現(xiàn)狀為[詳細描述廠房現(xiàn)有狀況，如是否有租賃情況、內(nèi)部裝修情況等]。2.合作方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同出資購買該廠房，并按出資比例享有該廠房的相關權(quán)益，承擔相應的義務。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該廠房的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關權(quán)益。有權(quán)對該廠房的經(jīng)營管理、使用情況等進行監(jiān)督。對涉及該廠房的重大事項，如出售、抵押、改造等，享有按出資比例的表決權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與購買該廠房相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責該廠房購買過程中與賣方及相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保購買手續(xù)順利進行。按照本協(xié)議約定的方式和時間與乙方共同管理和使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途或進行有損乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該廠房的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關權(quán)益。有權(quán)對該廠房的經(jīng)營管理、使用情況等進行監(jiān)督。對涉及該廠房的重大事項，如出售、抵押、改造等，享有按出資比例的表決權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務。協(xié)助甲方辦理與購買該廠房相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與該廠房購買過程中與賣方及相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方共同管理和使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途或進行有損甲方利益的行為。三、出資方式及時間1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資額人民幣[X]元足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資額人民幣[X]元足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)登記及費用承擔1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同購買的該廠房，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記方式為按份共有，雙方各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.費用承擔購買該廠房所需的購房款、契稅、印花稅、登記費等相關稅費及費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。因辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、廠房的使用與管理1.使用方式：雙方同意該廠房主要用于[約定的使用用途]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房的使用用途。2.管理方式雙方共同協(xié)商制定該廠房的經(jīng)營管理方案，明確雙方在廠房經(jīng)營管理中的職責和分工。設立專門的管理賬戶，用于該廠房的日常經(jīng)營費用支出及收益分配等。管理賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方使用賬戶資金時，應按照雙方共同協(xié)商確定的審批流程進行操作。定期對該廠房的經(jīng)營狀況進行核算和審計，確保賬目清晰、透明。雙方有權(quán)查閱相關財務資料，了解廠房的經(jīng)營情況。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配該廠房產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、廠房增值收益等，在扣除相關稅費、經(jīng)營管理費用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，雙方應在分配時間前對該廠房的收益情況進行核算和確認。經(jīng)雙方確認后，按照出資比例將收益分配至雙方各自的銀行賬戶。2.虧損承擔若因該廠房產(chǎn)生虧損，包括但不限于經(jīng)營虧損、債務承擔等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。當出現(xiàn)虧損需要承擔時，雙方應及時按照出資比例補足相應的資金，以確保該廠房的正常經(jīng)營和相關債務的清償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總出資額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總出資額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變廠房的使用用途或進行有損對方利益的行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本