商業(yè)綜合體場地租賃保證金及退賠細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場地租賃保證金及退賠細則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金繳納1.保證金金額乙方須在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為______元。2.保證金用途保證金用于確保乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于場地使用、維護、繳納租金等。二、保證金退賠1.保證金退還條件a.乙方已按照合同約定完成場地使用、維護義務；b.乙方已按照合同約定繳納完畢所有租金及相關(guān)費用；c.乙方無任何違約行為。2.保證金退還流程乙方應在合同到期或終止后______個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到乙方申請后，應在______個工作日內(nèi)完成審核，并退還保證金。三、違約責任1.乙方違約乙方如未按合同約定繳納租金或保證金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額，直至乙方全額補足。乙方如違反合同約定，造成場地損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約甲方如未按合同約定提供場地或服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。四、其他1.本細則作為商業(yè)綜合體場地租賃合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本細則的解釋權(quán)歸甲方所有。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、收回場地等。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的場地，并保證場地符合使用要求。在租賃期間，負責場地的日常維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用場地，并享有場地內(nèi)的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保持場地的整潔和完好。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。六、保證金繳納與退還1.保證金金額乙方在簽訂租賃合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為______元。2.保證金退還條件乙方在租賃合同到期或終止時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應按照租賃合同的約定，按月或按季度支付租金。2.租金支付期限乙方應在每個支付周期開始前______個工作日內(nèi)支付租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照租賃合同約定提供場地或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照租賃合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本細則的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本細則的組成部分，具有與本細則同等的法律效力。2.解除除本細則約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本細則。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本細則，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本細則所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行本細則義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本細則的履行問題，如變更細則內(nèi)容或解除本細則等。十一、爭議解決1.協(xié)商本細則履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在履行本細則過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自本細則簽訂之日起至本細則履行完畢后______年（具體時長）止。十三、細則生效與有效期1.生效本細則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本細則有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日