深圳投資商鋪合同協(xié)議

深圳投資商鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪在交付給乙方時(shí)，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、空調(diào)等）能夠正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或重大安全隱患。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、物品等（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包含該商鋪的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款：乙方應(yīng)在完成商鋪交接手續(xù)，并辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、商鋪的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與原租戶（如有）溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接收并使用該商鋪。在乙方支付首付款后，及時(shí)將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。負(fù)責(zé)處理該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該商鋪后不會(huì)因該商鋪轉(zhuǎn)讓前的原因產(chǎn)生任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理該商鋪的相關(guān)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收該商鋪及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)或處置。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)該商鋪在受讓后的一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、稅費(fèi)等。在辦理該商鋪的相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。若乙方需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保裝修或改造行為符合安全、環(huán)保等要求。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該商鋪的交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢之日為商鋪正式交付之日。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，確保與本協(xié)議約定的情況一致。若發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議要求。甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、鑰匙等資料和物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完畢后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)自商鋪交付之日起的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該商鋪或相關(guān)資料，或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定，或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按照本協(xié)議約定使用該商鋪，或擅自改變商鋪用途等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒(méi)收定金、要求乙方支付違約金等。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__