荒山荒坡流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

荒山荒坡流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山荒坡的流轉(zhuǎn)權(quán)益，乙方有意受讓該荒山荒坡用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物1.荒山荒坡位置本合同所涉及的荒山荒坡位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)。2.面積及現(xiàn)狀該荒山荒坡總面積為[x]畝，目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述荒山荒坡的現(xiàn)有植被、地形地貌等情況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；若甲方不再續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒山荒坡流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)因素等任何原因調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：第一年度：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付第一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余部分在[具體日期]前支付完畢。后續(xù)年度：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒山荒坡的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒山荒坡，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的荒山荒坡?lián)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)益，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與荒山荒坡流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)等相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利使用荒山荒坡。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用荒山荒坡，進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]等相關(guān)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)荒山荒坡進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改造，但不得改變其農(nóng)用地性質(zhì)，且需遵守國(guó)家和地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用荒山荒坡，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)荒山荒坡的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將荒山荒坡恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。五、土地交付與接收1.在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將荒山荒坡交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書(shū)，明確交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒山荒坡后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在收到后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)現(xiàn)有地上附著物（如有），包括但不限于樹(shù)木、建筑物等，歸甲方所有。乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行協(xié)商，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)自行投資建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除時(shí)，可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)確保拆除行為不會(huì)對(duì)荒山荒坡造成損害；若乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付荒山荒坡或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山荒坡，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山荒坡，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變荒山荒坡用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山荒坡，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將荒山荒坡恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議