公寓房改造修補(bǔ)協(xié)議書

公寓房改造修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡(jiǎn)稱"該公寓房"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該公寓房進(jìn)行改造修補(bǔ)，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造修補(bǔ)范圍1.墻面處理對(duì)公寓房?jī)?nèi)所有墻面進(jìn)行檢查，對(duì)于有裂縫、脫落、污漬等問題的墻面，乙方需鏟除至基層，重新進(jìn)行粉刷。粉刷材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方確定。對(duì)于墻角處，乙方應(yīng)進(jìn)行打磨處理，確保墻角線條順直、光滑。2.地面修復(fù)檢查公寓房?jī)?nèi)地面，如發(fā)現(xiàn)有破損、起砂等情況，對(duì)于地磚破損處，乙方需拆除破損地磚，重新鋪設(shè)相同規(guī)格、型號(hào)的地磚；對(duì)于木地板有損壞的部分，乙方應(yīng)進(jìn)行更換，確保新鋪設(shè)的木地板與原地板材質(zhì)、顏色一致，拼接緊密、平整。對(duì)地面進(jìn)行清潔、打磨，必要時(shí)進(jìn)行拋光處理，以保證地面的平整度和光潔度。3.門窗維修及更換檢查公寓房?jī)?nèi)所有門窗，對(duì)于門窗框有松動(dòng)、變形的，乙方應(yīng)進(jìn)行加固、校正；對(duì)于門窗扇損壞的，能維修的進(jìn)行維修，無法維修的則更換新的門窗扇。新門窗扇的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與原門窗一致，確保密封性良好。檢查門窗玻璃，如有破碎、裂紋等情況，及時(shí)更換相同規(guī)格、厚度的玻璃，并做好密封處理。4.水電線路改造對(duì)公寓房?jī)?nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，對(duì)于老化、破損的電線管道，乙方應(yīng)進(jìn)行更換，確保電線管道的安全性和可靠性。根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整水電線路布局，如增加插座、開關(guān)位置等。新安裝的電線、水管應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保用電、用水安全。在改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)公寓房?jī)?nèi)其他設(shè)施造成損壞。5.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修檢查衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等設(shè)施，對(duì)于有損壞的部件，乙方應(yīng)進(jìn)行維修或更換；對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行檢查，如有滲漏，乙方應(yīng)重新做防水處理，確保防水效果良好。檢查廚房的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)施，對(duì)于櫥柜有損壞的，乙方應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)或更換部件；對(duì)于爐灶、抽油煙機(jī)等電器設(shè)備，能維修的進(jìn)行維修，無法維修的則進(jìn)行更換，確保廚房設(shè)施正常使用。（二）改造修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造修補(bǔ)后的公寓房符合安全、質(zhì)量要求。2.墻面、地面的平整度誤差應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，表面應(yīng)光滑、無裂縫、無污漬。門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位。3.水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，電線連接牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)通電正常，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水試驗(yàn)合格。4.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)功能完好，櫥柜安裝牢固、柜門開關(guān)靈活，電器設(shè)備運(yùn)行正常。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造修補(bǔ)工作。有權(quán)對(duì)改造修補(bǔ)后的公寓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該公寓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的改造修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方合理使用公寓房?jī)?nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取改造修補(bǔ)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的施工條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。施工過程中如發(fā)現(xiàn)公寓房存在其他未約定但影響改造修補(bǔ)工作或房屋安全的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持公寓房?jī)?nèi)整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買保險(xiǎn)，如因施工人員的原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公寓房改造修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方施工所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成改造修補(bǔ)工程總量的[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造修補(bǔ)工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和材料進(jìn)場(chǎng)，確定具體開工日期，并書面通知甲方。預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造修補(bǔ)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成改造修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供施工所需的相關(guān)資料或必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，按照本條第（二）款第1項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙