租房拆除調(diào)解協(xié)議書

租房拆除調(diào)解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋期間，因[具體拆除事由]需對租賃房屋進(jìn)行拆除相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等附屬設(shè)施（以下簡稱"該房屋"）。乙方租賃該房屋用于[租賃用途]。2.拆除范圍及要求乙方此次拆除行為僅限于對該房屋內(nèi)[具體拆除范圍，如部分非承重墻、特定區(qū)域的裝修等]進(jìn)行拆除，拆除工作應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害房屋的整體穩(wěn)定性及甲方的合法權(quán)益。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時清理，保持房屋周邊環(huán)境整潔。拆除工作需符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋拆除的法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆除工作，確保拆除行為合法、安全、規(guī)范。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在乙方拆除工作完成后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)因乙方拆除行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在乙方拆除工作期間，不得干擾乙方的正常拆除工作，但有權(quán)對拆除工作進(jìn)行必要的詢問和了解。按照本協(xié)議約定，在乙方完成拆除工作后，配合乙方辦理相關(guān)驗收及交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的方式進(jìn)行拆除工作，但應(yīng)提前告知甲方拆除計劃及進(jìn)度安排。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除工作，不得擅自擴(kuò)大拆除范圍或改變拆除要求。自行承擔(dān)拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工具、設(shè)備租賃費用、人工費用、建筑垃圾清理費用等。確保拆除工作安全進(jìn)行，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題或隱患，應(yīng)及時告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至拆除前的基本狀態(tài)（除拆除范圍內(nèi)的部分），并通知甲方進(jìn)行驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付與拆除工作相關(guān)的費用（如有）。三、費用及支付方式1.拆除費用乙方應(yīng)向甲方支付因本次拆除工作產(chǎn)生的費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方拆除工作所需的全部費用，雙方不再就拆除工作產(chǎn)生的其他費用另行結(jié)算。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、驗收及交接1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的拆除范圍及要求，房屋主體結(jié)構(gòu)安全未受損害，拆除現(xiàn)場清理干凈，建筑垃圾已全部清理完畢，房屋恢復(fù)至拆除前的基本狀態(tài)（除拆除范圍內(nèi)的部分）。2.驗收程序甲方在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定或驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入本協(xié)議約定的驗收期限。3.交接手續(xù)經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還甲方，甲方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方對該房屋的權(quán)利義務(wù)即按照本協(xié)議約定履行完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除工作，擅自擴(kuò)大拆除范圍或改變拆除要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行整改。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的拆除費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方拆除工作不符合安全規(guī)范要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)自行組織清理或恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等