預(yù)租商鋪定金合同協(xié)議

預(yù)租商鋪定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有預(yù)租甲方位于[具體地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)租事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪僅作[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、預(yù)租期限預(yù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。預(yù)租期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在預(yù)租期限內(nèi)，若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。在預(yù)租期限內(nèi)，負責(zé)對該商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其符合正常使用條件。在預(yù)租期滿前，應(yīng)提前通知乙方是否同意續(xù)租，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在預(yù)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。在預(yù)租期滿后，若甲方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付定金。在預(yù)租期限內(nèi)，應(yīng)合理使用該商鋪，不得損壞其結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。在預(yù)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、租金及支付方式1.租金標準：預(yù)租期滿后，正式租賃時的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的賬戶。六、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同之日起[x]日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方在預(yù)租期限內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在預(yù)租期限內(nèi)損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿后不續(xù)租或在合同解除后不按時騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制騰退措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在預(yù)租期限內(nèi)對該商鋪進行重大改造或調(diào)整，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上