學(xué)校平房拆除協(xié)議書

學(xué)校平房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[校長姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[拆除公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對學(xué)校內(nèi)的平房進行拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校平房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除平房的位置及范圍本次拆除的平房位于甲方學(xué)校校園內(nèi)[具體位置]，包括但不限于平房主體建筑物、附屬設(shè)施（如圍墻、門房、簡易棚子等）及其占用范圍內(nèi)的土地。拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的拆除范圍圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.拆除內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除平房的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、屋頂、樓板等，并將拆除后的建筑垃圾進行清理、運輸。拆除過程中，乙方需對平房內(nèi)的附屬物（如水電線路、暖氣管道、門窗等）進行拆除并妥善處理，確保拆除現(xiàn)場安全、整潔。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方拆除工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入拆除現(xiàn)場、提供臨時水電接口等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補償。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除施工進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細(xì)勘察，制定安全防護措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)安全。嚴(yán)格按照拆除施工方案和相關(guān)安全操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，在拆除過程中采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染和對師生正常教學(xué)秩序的影響。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除過程中，妥善保護甲方提供的資料和現(xiàn)場其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，運至甲方指定的地點。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報告，包括拆除情況總結(jié)、安全事故報告（如有）、環(huán)保措施落實情況等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學(xué)校平房拆除費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費用、建筑垃圾清理運輸費用、安全防護費用、環(huán)保措施費用、乙方應(yīng)繳納的稅費等一切相關(guān)費用，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成平房主體拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理完畢，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[開工日期]開始拆除作業(yè)，并在[總工期天數(shù)]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理運輸。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工，確保拆除工作按時完成。如乙方未能按照約定工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的場地平整、干凈，無建筑垃圾殘留。2.拆除過程中，乙方應(yīng)保證拆除工作安全、有序進行，不得對周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方完成拆除工作后，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的拆除內(nèi)容和質(zhì)量要求執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。因乙方整改導(dǎo)致逾期完工的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保拆除作業(yè)安全。2.在拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的安全施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。安全施工方案應(yīng)包括安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品和消防器材。在拆除過程中，如遇危險情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取有效的應(yīng)急措施。4.乙方承擔(dān)拆除過程中的全部安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時報告甲方，并積極配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的款項，同時按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е掳踩鹿式o甲方造成惡劣影響的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和社會聲譽損失賠償責(zé)任。七、環(huán)境保護責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取有效的環(huán)境保護措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。2.在拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等防塵措施，確保拆除現(xiàn)場揚塵符合環(huán)保要求。拆除作業(yè)產(chǎn)生的噪聲應(yīng)符合國家規(guī)定的噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊師生及居民造成噪聲污染。3.乙方應(yīng)將拆除后的建筑垃圾及時清理、運輸至甲方指定的地點，不得隨意丟棄。運輸過程中應(yīng)采取密閉措施，防止建筑垃圾泄漏、飛揚。4.如因乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，受到環(huán)保部門處罰或給周邊環(huán)境造成污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于繳納罰款、恢復(fù)環(huán)境原狀等費用。因乙方原因?qū)е录追皆馐墉h(huán)保相關(guān)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至達到質(zhì)量要求為止。返工整改費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照拆除費用的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[逾期工期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)境保護責(zé)任，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)按照拆除費用的[安全/環(huán)保違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約賠償金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未