放棄房屋產(chǎn)協(xié)議書

放棄房屋產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方之間存在特定的關(guān)系，且雙方就房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本放棄房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋系[購買時間或取得方式]取得，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定裝置、家具家電（如有）等，具體清單見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。與該房屋相關(guān)的權(quán)益還包括但不限于該房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置該房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下或指定的第三方名下。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未向任何第三方設(shè)置抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述問題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議和文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方使用，并保證乙方對該房屋的正常使用不受任何干擾。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋或?qū)Ψ课莞綄僭O(shè)施進行改動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照自己的意愿對房屋進行使用、處分等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有），具體支付方式和時間見本協(xié)議約定。若乙方未按時足額支付款項，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更方式雙方同意，在滿足本協(xié)議約定的條件下，甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。產(chǎn)權(quán)變更方式為[具體變更方式，如買賣、贈與等]。2.產(chǎn)權(quán)變更時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。3.登記手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供真實、有效的證明文件和資料。因一方提供虛假文件或資料導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻或產(chǎn)生其他法律后果的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時需要繳納相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費的，另一方應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理補償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（如有），并按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（如有），并按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方擅自進入房屋或?qū)Ψ课莞綄僭O(shè)施進行改動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。同時，乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假文件、資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達成解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或電子郵箱送達對方。一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件、資料等無法送達的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。4.附件效力本協(xié)議附件一《房屋