樓房下水改造協(xié)議書

樓房下水改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房一套，位于[樓房具體地址]，現(xiàn)甲方?jīng)Q定對(duì)該樓房的下水系統(tǒng)進(jìn)行改造，乙方具備下水改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房下水改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.樓房?jī)?nèi)從各樓層衛(wèi)生間、廚房的排水管道起始端至樓房外主排水管道連接處的全部下水管道系統(tǒng)，包括但不限于排水橫管、立管、支管等。2.對(duì)現(xiàn)有下水管道進(jìn)行全面檢查，確定需要更換、維修或疏通的具體部位，并制定詳細(xì)的改造方案。（二）改造內(nèi)容1.對(duì)老化、損壞或堵塞的下水管道進(jìn)行更換，采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[具體材質(zhì)]排水管材，確保管道的耐用性和排水順暢。2.對(duì)管道連接處進(jìn)行密封處理，防止?jié)B漏，采用專業(yè)的密封材料和連接方式，確保連接處的密封性和穩(wěn)定性。3.對(duì)排水管道進(jìn)行疏通和清理，清除管道內(nèi)的雜物、污垢和堵塞物，保證排水暢通。4.根據(jù)樓房的實(shí)際情況和排水需求，對(duì)下水管道的管徑、坡度等進(jìn)行合理調(diào)整，確保排水能力滿足要求。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)1.改造后的下水管道系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保排水安全、可靠。2.乙方應(yīng)提供改造后的下水管道系統(tǒng)質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的管道滲漏、堵塞等故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工完成后，對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)圖紙、資料和必要的施工條件，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)樓房?jī)?nèi)其他業(yè)主或住戶，配合乙方的施工工作，避免因其他業(yè)主或住戶的原因影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，并提前通知甲方。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。施工完成后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房下水管道存在其他潛在問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)對(duì)改造后的下水管道系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量保修，質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的管道滲漏、堵塞等故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房下水改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)的全部工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成下水管道更換及主要改造工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改造工程，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成樓房下水改造工程。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成改造工程后，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方完成改造工程的證明文件，也是甲方支付剩余改造費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。