父母出錢買房協(xié)議書

父母出錢買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如父母與子女關(guān)系]，為明確雙方在房屋購買過程中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方出資購買的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。2.購房款構(gòu)成本次購房總價款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，該出資款項來源為[甲方自有存款/甲方名下房產(chǎn)出售款/其他具體來源]。乙方需承擔其余購房款項，具體金額為人民幣[X]元，乙方承擔方式為[乙方自有存款支付/銀行貸款支付，如為銀行貸款支付，需注明貸款金額、貸款銀行、還款方式等詳細信息]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買的進展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)辦理、款項支付、房屋交付等相關(guān)事宜。對房屋的使用、處分等重大事項，在與乙方協(xié)商一致的情況下，享有一定的參與決策權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定，按時、足額向房屋出售方或相關(guān)方支付應由甲方承擔的購房款項。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合義務。尊重乙方對房屋的合理使用和處分意愿，不得無故干涉乙方的正常生活和合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋的裝修風格、居住安排等合理使用事項，但應確保不損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理處分，如出租、出售等，但需提前通知甲方并與甲方協(xié)商相關(guān)事宜。2.義務按照本協(xié)議約定，按時、足額承擔應由乙方承擔的購房款項及相關(guān)費用，包括但不限于銀行貸款本息、房屋維修基金、物業(yè)費等。負責房屋的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋的正常使用功能，如因乙方使用不當造成房屋損壞或損失的，由乙方承擔修復或賠償責任。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，按照雙方約定妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書等重要文件。定期向甲方通報房屋的使用情況、財務狀況等相關(guān)信息，確保雙方信息溝通順暢。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房屋雖由甲方出資部分款項，但房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方個人所有。乙方享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。甲方應全力配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致登記延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利登記至乙方名下。四、房屋使用及維護1.房屋使用乙方應合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行分割、轉(zhuǎn)讓等行為。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造過程中應注意安全，確保工程質(zhì)量，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.房屋維護乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)工作，定期檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應及時通知相關(guān)部門或?qū)I(yè)維修人員進行處理。因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，如在房屋質(zhì)保期內(nèi)，由開發(fā)商或相關(guān)責任方承擔；如超出質(zhì)保期，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔。乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或房屋遭受其他損失的，由乙方承擔相應責任。五、費用承擔1.購房款項甲方承擔的購房款項按照本協(xié)議約定的金額和支付方式支付給房屋出售方或相關(guān)方。乙方承擔的購房款項包括但不限于銀行貸款本金及利息、購房定金、首付款差額、房屋契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等與房屋購買及使用相關(guān)的一切費用。乙方應按時足額支付上述費用，如因乙方未按時支付導致產(chǎn)生逾期費用或其他損失的，由乙方自行承擔。2.其他費用在房屋購買及使用過程中，如涉及到房屋產(chǎn)權(quán)登記費、公證費、評估費、中介費等其他應由一方承擔的費用，按照雙方協(xié)商確定的承擔方支付。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付應由其承擔的購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項、房屋增值損失、因解除協(xié)議導致的其他費用支出等。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方對房屋的合理使用或處分權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付應由其承擔的購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項、房屋增值損失、因解除協(xié)議導致的其他費用支出等。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行分割、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護、保養(yǎng)義務，導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項、房屋增值損失、因解除協(xié)議導致的其他費用支出等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議