老房間改造工程合同協(xié)議

老房間改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有老房間改造工程的需求，乙方具備相關工程改造的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行老房間改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：對甲方指定的老房間進行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面及墻面的翻新處理（包括基層處理、粉刷、貼磚等）、水電線路改造、門窗更換、天花板吊頂安裝、室內(nèi)照明及插座布局調整等，以實現(xiàn)房間功能的優(yōu)化及整體環(huán)境的改善。具體改造項目及要求詳見本合同附件一《老房間改造工程詳細清單》。3.工程期限：本工程計劃開工日期為______年____月____日，計劃竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素致使工程無法正常進行的；因甲方原因變更設計或提出新的要求導致工程無法按原計劃進行的；經(jīng)甲方書面確認的其他合理原因。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后，支付至合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；剩余合同總價款的______%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定的時間和方式對工程進行驗收。有權知曉工程款項的使用情況。2.義務向乙方提供改造房間的原始圖紙、相關資料及必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展工程。按照本合同約定的時間和方式支付工程款項。負責協(xié)調工程施工過程中與鄰里等相關方的關系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。在工程施工期間，甲方應保障施工現(xiàn)場的基本條件，如提供必要的水電供應等，以滿足乙方正常施工需求。對乙方提交的工程設計方案、施工計劃等文件進行審核，并在合理時間內(nèi)給予書面答復。如甲方在收到文件后______日內(nèi)未提出異議，則視為同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款項。有權要求甲方提供與工程相關的必要協(xié)助和資料。在工程施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備完成本工程所需的合法資質和專業(yè)技術能力，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關規(guī)范、標準及本合同約定的工程內(nèi)容和質量要求，精心組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的工程施工計劃，明確各階段的施工任務、時間節(jié)點及責任人，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負責將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的交付條件。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算資料等文件，并積極配合甲方進行工程驗收。在工程質量保證期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質量問題及時進行免費維修或更換。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格及以上標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前______日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方的驗收通知后______日內(nèi)，組織相關部門及人員對工程進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，乙方有權要求甲方支付已完成工程部分對應的款項。若超過約定驗收時間______日后甲方仍未組織驗收，視為工程已通過驗收，甲方應按照本合同約定支付相應款項。3.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起______個月。在質量保證期內(nèi)，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或更換。質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分對應的款項及違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自對工程進行變更或增減工程量，導致乙方無法按照原合同約定施工，甲方應按照實際變更或增減的工程量及相應單價向乙方支付費用，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此導致的工期延誤及費用增加均由乙方自行承擔。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：老房間改造工程詳細清單|序號|項目名稱|規(guī)格型號|單位|數(shù)量|單價|金額|備注|||||||||||1|拆除工程|拆除原有非承重墻體、門窗等|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體金額]|/||2|地面工程|地面基層處理、鋪設地磚|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體金額]|地磚品牌、規(guī)格：[詳細說明]||3|墻面工程|墻面基層處理、粉刷、貼磚|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體金額]|墻磚品牌、規(guī)格：[詳細說明]||4|水電工程|水電線路改造、安裝插座、開關等|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體金額]|電線、水管品牌：[詳細說明]||5|門窗工程|更換門窗|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體金額]|門窗材質、規(guī)格：[詳細說明]||6|天花板工程|天花板吊頂安裝|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價]